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App. 6 Balkon mit Ausblick
Hausansicht
App. 6 Wohnzimmer
App. 6 Balkon
App. 6 Küche
App. 6 Schlafzimmer
App. 6 Bad
Planskizze App. 6

ERSTBEZUG! Attraktive Mietwohnung nahe der Wiener Stadtgrenze

3002 Purkersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Elisabeth Greutter
Zimmer2
Fläche m²50
Miete
760
  • Balkon 3 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten760 Monatliche Kosten165

Einmalige Kosten

Kaution2.000

Merkmale

Baujahr ca. 2010
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 49,5 m²
Gesamtfläche 49,5 m²
Balkon 3 m²
Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
3002 Purkersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnraum mit Küche, Balkon, Schlafzimmer
Generalsanierung 2020/2021, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), kontrollierte Wohnraumbelüftung, neue Küche (Sept. 2021),  Fliesenböden, Parkplatz optional, Außengarage für Fahrräder
Autobus und Schnellbahnstation wenige Gehminuten entfernt
Mietzins: mtl. € 595,--
Betriebskosten: mtl. € 165,-- inkl. MwSt., Wasser- und Heizungsakonto
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit
 
Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich an der Wiener Stadtgrenze am Beginn einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Schnellbahnstation Purkersdorf Sanatorium entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.
 
Der angrenzende Wienerwald bietet ein tolles Wegenetz für ausgedehnte Mountainbike-Touren, Laufsport oder gemütliche Spaziergänge.
 
Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist generalsaniert und wird nun auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.
Die Mietwohnung gliedert sich in Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereich mit einer neuen, offenen Küche mit Markengeräten und Ausgang auf en Balkon. Die Wohnung ist südseitig auf den Parkplatz gerichtet und somit von Hauptstraße und Verkehrslärm abgeschottet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
 
Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet, in der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Außenjalousien.
 
Die Beheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Ein Heizkostenakonto ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein SAT Anschluss vorhanden.
 
Für alle Bewohner des Hauses steht eine Außengarage für Fahrräder zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein PKW-Abstellplatz um ca. € 30,-- monatlich angemietet werden. Stromkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
 

Anbieter:in

GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHFrau Elisabeth Greutter
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Frau Elisabeth Greutter
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