{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001002","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"6020","obj_title":"freigestaltbare Gewerbeeinheit Top 802","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001ktVyE-1634055133-e270971ad5f84ef68d63892887af78b3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4

freigestaltbare Gewerbeeinheit Top 802

6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
NEUE HEIMAT TIROLHerr Matthias Pfurtscheller
Fläche m²86
Miete
947

Laufende Kosten

Miete947 Gesamtbelastung Netto1.220 USt. Gesamtbelastung244 USt. Miete189,4 Sonstige Kosten Netto273 USt. Sonstige Kosten54,6

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag2.157
Preisinformation: In den sonstigen Kosten sind die Betriebs-, Heizungs-, Verwaltungs- und Wasserkosten beinhaltet.

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Gesamtfläche 86,38 m²
Kellerfläche 6,05 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 11 kWh/(m²a)
A+
6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Auf dem Baufeld 1 des Campagneareals werden Wohnungen sowie Flächen für Gewerbe durch die IIG (Bauteil A und B) und der Neuen Heimat Tirol (Bauteil C und D) errichtet. Als zukünftige Adresse wird die Radetzkystraße 43-43g angegeben.

Das städtebauliche Konzept des Masterplans sieht eine konzentrierte Bebauung auf 4 Baufeldern zu Gunsten eines großzügigen Parks in der Mitte vor. 
In der Erdgeschoßzone werden Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sowie diverse Nebenflächen angesiedelt. Der Wohnbereich beginnt ab dem 1. Obergeschoß.

Eine gemeinsame Tiefgarage für die Häuser A-D wird über die gesamte Grundstücksfläche 964/3 und 964/4 errichtet. Die Einfahrt erfolgt über die Tiefgarage der IIG (964/4) im Gebäude A direkt an der Radetzkystraße. Um für das gesamte Bauvorhaben (NHT+IIG) die von der Stadt Innsbruck geforderte Zahl an PKW-Abstellplätzen erreichen zu können, ist der Bau einer zusätzlichen Quartiersgarage erforderlich.

Bauteil D:
Über zwei Stiegenhäuser werden 71 Wohnungen und die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Erdgeschoßzone befinden sich Gewerbeflächen, Nebenräume, Fahrradräume und Technikräume. 
Das 1. Obergeschoß erstreckt sich über den gesamten Bereich. Die Obergschoße 2 bis 4 springen im nord-westlichen Bereich zurück und es entsteht über dem 1. Obergeschoß eine kleine Gartenlandschaft. 
Die Obergeschoße 5 bis 9 erstrecken sich nur im süd-östlichen Teil des Gebäudes D. Die unverbaute Fläche über dem 4. Obergeschoß wird als Dachgarten genutzt und über beide Stiegenhäuser erschlossen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichNEUE HEIMAT TIROLHerr Matthias Pfurtscheller
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
NEUE HEIMAT TIROLHerr Matthias Pfurtscheller
NEUE HEIMAT TIROLHerr Matthias Pfurtscheller
NEUE HEIMAT TIROL
Herr Matthias Pfurtscheller
Verifiziert von ImmoScout24