{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001003","obj_regio3":"001003014","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7081","obj_title":"****Neubau**** Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1634054051-a58dbf6ec31046e4b3bfab9868926a99","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":385000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Bild 1
Bild 3
Bild 2
Bild 4
Fassade_1
Fassade
IMG_8096
IMG_8095
IMG_8098
IMG_8097
IMG_8094
IMG_8090
IMG_8101
IMG_8100

****Neubau**** Doppelhaushälfte – Erstbezug - Nordburgenland

7081 Schützen am Gebirge
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Mihai George Micodin
Zimmer6
Fläche m²120
Preis
385.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000
Preisinformation: nach Vereinbarung
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten55 Betriebskosten50 USt. Betriebskosten5

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m², Bürofläche 8 m², Grundstücksfläche 230 m², Gartenfläche 70 m², Lagerfläche 6 m², 1 Wohneinheiten
Garten
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toiletten
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A
7081 Schützen am Gebirge
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

****Neubau****  Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte  – Erstbezug - Nordburgenland 
 
   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 44 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,
  • Büro oder Gästezimmer,
  • WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster
  •  Abstellraum, Technikraum mit Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 54 m² Wohnnutzfläche:
  • Flur/ Garderobe,
  • 3 Schlafzimmer,
  • Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,
  • Separate WC
Dachgeschoss:
  • 21 m² bittet Ihnen wunderschone Große Dachzimmer oder Große Stauraum. 
Aussenbereich: 
  • Garten ca. 70 m² mit Rasen rollen
  • Terrasse ca.24 m²
  • Grund ca. 230m² und davor 20 m² Stellplatz und 20m² Carport, Alu Zaum, Wasseranschluss im Garten.
Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:
  •  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert
  •  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz
Ausstattung: 
  • Baujahr 2021,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Belagsfertig Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.
  • Geplante Übergabe Ende Jänner 2022
  • Belagsfertig Preis : 385.000 €
Schlüsselfertige Übergabe:
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz+ Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG und DG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
  • Geplante Übergabe Ende Märtz 2022.
  • Schlüsselfertige Preis : 430.000 €
Umgebung: 
  • Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbar
Kommunale Einrichtungen:
  • Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
https://immo-company.at/abgeber-info/

        Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
 

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Mihai George Micodin
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Herr Mihai George Micodin
http://immo-company.at
Verifiziert von ImmoScout24