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1,5 Zimmer Loftwohnung | Erstbezug | Top D 305 | Provisionsfrei für den Mieter |

WTC Real Estate GmbHHerr Christoph Kirchhofer (Kirchhofer Immobilien)
Zimmer1.5
Fläche m²62
Miete
865
Wachaustraße 42-48, 3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto655 Betriebskosten130,98 Alle Steuern78,59

Einmalige Kosten

Preisinformation: Optional anmietbar ist ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 90,00 pro Monat Optional anmietbar ist ein Kellerabteil für EUR 25,00 pro Monat
Kaution: EUR 2.600,00

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 62,37 m²
Terrasse
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

Das WienerTor Center Krems setzt einen neuen städtebaulichen Akzent, am Eingang zur Kremser Altstadt. In zentraler Lage sind in wenigen Gehminuten sowohl der Bahnhof, das Universitätsklinikum als auch die Kremser Altstadt (Fußgängerzone) erreichbar. Das WienerTor Center Krems bietet moderne Flächen für Eigentums – und Vorsorgewohnungen (Terrassen, Eigengärten), Studentenappartements, Büros, Ärzte und Geschäfte. Neben dem hohen Standard, runden die direkten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung und die großzügige Tiefgarage im Haus den exklusiven Wohnkomfort ab.

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 865,00

Tiefgaragenplatz optional anmietbar EUR 90,00 (inkl. Betriebskosten


Bezugsfertig!
Provisionsfrei vom Eigentümer!

Lage / Infrastruktur

3500 Krems an der Donau, Wiener Straße 42-48

• Einkauf, Lebensmitteleinzelhändler im Haus
• Stadtbus, 50m
• Universitätsklinikum, 400m
• Fußgängerzone, 600m
• Einkaufszentrum, 700 m
• Bahnhof, 850m
• B37 Richtung St.Pölten, 1,0 km
• S5 Richtung Wien, 1,9 km
• Campus Krems, 2,2 km
• DPU Krems, 3,1 km

Ausstattung


• Eigentums- und Vorsorgewohnungen, Terrassen, Loggien, Eigengärten
• Studentenappartements
• Büro und Ordinationsflächen
• Tief-Garage
• gesicherte Fahrradabstellräume & Fahrradgarage

Fernwärmeversorgung, Photovoltaikanlage am Dach, Dachbegrünungen, hochwertige Fassadenarchitektur, großzügige Raumhöhen (3,40 m), Eichen-Parkettböden, großformatige Fliesen, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2), Gegensprechanlage optional mit Farbkamera, Fenster mit 3-fach Schall-Wärmeschutzverglasung, Kunststoffmehrkammersystem mit außenliegender Aludeckschale;

Moderne Fußbodenheizung, Zonenregelung mit Wochenprogramm, Raumthermostat, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (3 stufiger Volumenstromregler), Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen;

Internet/Telefon/TV/Medienanschluss bis in die Objektfläche;

Handtuchtrockner im Bad, großzügige „Walk In“ Duschen 90/120cm bis 90/140cm, teilweise Badewannen (170/75cm), Wandhängende Tiefspühl WC mit „Soft close Deckel“ und 2 Mengen Spültechnik, Waschtisch, Armaturen als Einhandhebelmischer, Badewannen mit Wannenfüllarmatur, Waschmaschinen – und Trockneranschluss,

Für Details fordern Sie bitte unsere Bau – und Ausstattungsbeschreibung an oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.wtc-krems.at!

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