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Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

City-Style. Penthouse mit Ausblick in Salzburg-Gnigl

Volksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
Fläche m²121
Preis
599.000
4.950,41 / m²
5023 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 Kaufpreis pro m²4.950,41
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten340

Merkmale

Baujahr 2000
Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat
Wohnfläche 121 m²
1 Terrasse 62,55 m² ostseitig
ostseitig
1 Badezimmer
1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Sauna

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21
C

Beschreibung

Penthouse mit Ausblick

Zum Verkauf gelangt eine extravagante Penthouse-Wohnung über 2 Geschoße mit riesiger Terrasse in Salzburg-Gnigl. Die Wohnung befindet sich in einem Haus in Hanglage und unverbaubarem Blick. Sie besticht durch Schrank-Einbauten vom Tischler, einer tollen Terrasse mit Griller und Sauna und dem Gefühl über den Dächern von Salzburg zu sein. Durch die individuelle Raumaufteilung mit nur 1 Schlafzimmer ist sie speziell für Paare geeignet.

Die ca. 121m² große, helle Wohnung ist ost-orientiert und hat in allen Räumen große Fenster, im Schlafbereich im Obergeschoss sogar verspiegelte Glasfronten.
Zu der Wohnung gehören zusätzlich zwei Abstellräume, als auch ein extra breiter Parkplatz.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Stadtteil Gnigl liegt im Nordosten der Stadt, etwa 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, zwischen dem Kühberg, einem Vorberg des Gaisberg im Süden, und dem Heuberg im Norden. Der Siedlungsraum bildet den Taleingang des Alterbachs in die Salzburger Voralpen, im Osten nähern sich die Hänge des Kühberges und Heuberges (Radauerkurven der Wolfgangseestraße), dann führt das Guggental Richtung Koppl. Im Südosten bilden Neuhauserstraße und Anton-Graf-Straße die uralte Grenzlinie gegen den Stadtteil Parsch. Im Norden begrenzt der Alterbach, der hier im großen Bogen der Salzach zufließt, den Stadtteil gegen Langwied und Sam.

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