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Wunderschönes, junges Haus mit sehr gute Standards in Klagenfurt, nahe Sattnitz.

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
NEUHAUSER IMMOBILIENHerr Michael RUSCHNIG
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
499.900
  • Terrasse 19 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.900
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120 Betriebskosten65 Heizkosten Netto55

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Walmdach, Granit, Parkett
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m², Grundstücksfläche 319 m²
Terrassenfläche 19 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Parkplätz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Junges Haus 2018, sehr gute Standards, KlagenfurtLage: Wenige Minuten von Klagenfurt Mitte, nahe Sattnitz.

Nähe: Klagenfurt, Ebental.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 130 m² Wfl. plus ca. 19m² Südwestterrasse.

Grundstück: ca. 319 m² flaches, schönes Grundstück.

Baujahr: 2018

Beschreibung: Hochwertigstes Massivhaus mit besten Interior. Das Haus verfügt über modernste Haustechnik, modernster Luftwärmepumpe (Fa. Wolf), elektrischen Sonnenschutz (Raffstore), hochwertigste Böden, 2 Bäder, eine wunderschönen Küche uvm. EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.

Stellplätze: Ein ca. 19,5 m² Carport, eine ca. 19,25 m² große Garage und zusätzliche Parkplätze.

Zimmer: 5

Böden: Hochwertige Parkett, Granitböden.

Fenster: Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas.

Heizung: Luftwärmepumpe.

Bad: 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Möblierung: Küche, Bäder.

Zustand: ausgezeichneter Zustand.

Beziehbar: Nach Vereinbarung!

Betriebskosten: Müll, Kanal, Wasser, Heizung mtl. ca. € 170,--

Kaufpreis: 499.900,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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