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Ausblick
Wohnraum
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Bad
Schlafzimmer
Zimmer
Balkon
Schwimmbad
Schwimmbad_Sauna
Wohnhaus

Bestlage - Elegante Wohnung in absoluter Grünruhelage - Glanzing Park!

Raffelsbergergasse, 1190 Wien
Property Immobilienhandels GesmbHFrau Madeleine Ellend
Zimmer3
Fläche m²75
Miete
1.465
  • Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Miete1.464,67
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2005
Neubau
Wohnfläche 75 m²
Gesamtfläche 75 m²
2 Terrassen
Balkon 9 m², Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89,2 kWh/(m²a)
C
Raffelsbergergasse, 1190 Wien

Beschreibung

Bestlage - Elegante Wohnung im Glanzing Park!


Die elegante Wohnung liegt einem großen Villenparkareal und besticht durch höchsten modernen Wohnkomfort, hohem Sicherheitsstandard, großzügigem Wellnessbereich, eigenem Fitnessstudio und Tiefgarage.


Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über ca. 75 m2 Wohnnutzfläche, einen zentralem Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 5m2 Terrasse, eine großzügige Wohnküche mit Sitzbereich, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon (ca. 5m2) und Wienblick, ein Marmorbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster ins Grüne, sowie separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Wohnung ist sehr sonnig, hell und Ost/-westseitig ausgesichtet.


In der Miete inkludiert ist ebenfalls die Nutzung des Schwimmbades, der Sauna, des Dampfbades, des Fitnessraumes und des Villengartens mit Kinderbereich. Ein sehr großes Kellerabteil der Wohnung zugehörig.

Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung.


Die monatliche Miete von Euro 1.464,67,- versteht sich inkl. Betriebskosten und Nutzung sämtlicherWellness/Fitnesseinrichtungen.


Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 101,92.-


Ein Garagenplatz kann um Euro 120.- plus Betriebskosten im Monat angemietet werden.


Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das Vermittlungshonorar 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Die Wohnung wird vorerst auf 4 - 5 Jahre befristet vermietet, mieterseitig kann nach einem Jahr alle 3 Monate vorzeitig aufgekündigt werden.




Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Madeleine Ellend mobil unter der Nummer 0699 1899 1999 bzw. property.ellend@aon zur Verfügung.




Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 89,20

Anbieter:in

GewerblichProperty Immobilienhandels GesmbHFrau Madeleine Ellend
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