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Hauptbild
Südostansicht
Hauseingang
Esszimmer-Kachelofen
Kinderzimmer
grosses Schlafzimmer
SZ mit Balkon
kl. Schlafzimmer
überdachte Sonnenterrasse
Gartenblick
Balkone
Gartenidylle
Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
SZ Einliegerwohnung
zwischen den Gärten
Blick zum Danielsberg

Wohntraum mit großem Garten und Einliegerwohnung

9813 Möllbrücke
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Impuls in SeebodenHerr Herbert Aschbacher
Zimmer8
Fläche m²230
Preis
450.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 10 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten380

Merkmale

Baujahr ca. 1972
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, lt. Grundbuch, Veränderbare Räume
Wohnfläche 230 m²
Gesamtfläche 230 m², Grundstücksfläche 1.920 m², 2 Wohneinheiten
Terrassenfläche 10 m²
2 Balkone 18,6 m², Garten, Terrasse, Wintergarten
8 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätz, 3 Garage, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,92
E
9813 Möllbrücke
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Schmuckes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in Möllbrücke, Nähe Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichtet. Richtung Südosten ist auch ein Wintergarten errichtet mit elektrischer Beheizung. Weiters sind schon Pläne für die Erweiterung des Wintergartens Richtung Osten vorhanden. Das Haus ist nicht wärmedämmt, wohl aber ist das Dach als Kaltdach ausgeführt und mit Welleternit eingedeckt. 2 Kamine, Satanschluss.
1 Doppelgarage sowie 1 Einzelgarage jeweils mit elektrischem Tor.
Holzfenster zweifach verglast. Böden sind in Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich ausgeführt.
Elektrische Rollläden sorgen für Sonnenschutz. Das Haus wird teilmöbliert übergeben.
Zentralheizung und Warmwasser erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt für heimelige Wärme im Ess- und Wohnzimmer. Wasser- und Kanalanschluss an das öffentliche Netz sind vorhanden. Stromversorgung erfolgt durch die Kelag.
Im Garten befindet sich auch noch ein Brunnen aus dem das Wasser für den Garten und den Pool entnommen werden kann. (Der Pool ist nicht funktionsfähig und renovierungsbedürftig)


Möllbrücke liegt an der Einbindung des Drau- und des Mölltales, ein Ort mit hoher Lebensqualität für Jung und Alt. Bahn- sowie Busanschluss nach Spittal und Lienz, Mölltalstraße zum Großglockner.
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt, modernes Schulzentrum, Kindergarten, Seniorenwohnheim mit Tagesstätte, Bikewerkstätte)
Kreuzung des Drau- und Möllradweges (Alpe-Adria-Trail))
Ca. 10 min zur Autobahnauffahrt in Lendorf und 15 min. in die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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