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ERSTBEZUG: Moderne Doppelhaushälfte
mit lichtdurchfluteten Räumen
und durchdachter Raumplanung
und drei getrennt begehbaren Schlafzimmer

Moderne Doppelhaushälfte mit großer Terrasse

4060 Leonding
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Mag. Jungreithmayr Immobilien, Beratung und Handels GmbHHerr Johannes Jungreithmayr
Zimmer5.5
Fläche m²118
Miete
1.510
  • Garten, Terrasse 29 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.510 Gesamtbelastung Netto1.372,73 USt. Gesamtbelastung137,27 Monatliche Kosten187 Miete1.202,73 USt. Miete120,27 Betriebskosten170 USt. Betriebskosten17

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution8.000

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 118 m²
Gesamtfläche 118 m², Grundstücksfläche 100 m²
Terrassenfläche 29 m²
Garten, Terrasse
5,5 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,71 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+
4060 Leonding
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese nach Südosten hin ausgerichtete Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage nahe dem Stadtzentrum von Leonding und bietet Ihnen beste Infrastruktur sowie eine nahe öffentliche Anbindung (LINZAG Linie 191).

Auf rund 118 m² neu erbauter und lichtdurchfluteter Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Abstellraum und ein WC im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß ein Bad mit Wanne, eigener Dusche und Handwaschbecken, ein WC und drei getrennt begehbare Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Eine große Terrasse mit einem Garten zum Genießen sowie zwei KFZ-Abstellplätze direkt beim Haus runden dieses Angebot ausgezeichnet ab. Der Bezug ist frühestens ab 1.8.2022 möglich.

Die durchdachte Raumaufteilung - freundlich, hell und modern - sowie die tolle Ausführung dieser neuen Doppelhaushälfte werden Sie begeistern!

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www.MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter 0664-22 34 032.

Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung!

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