{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1060","obj_title":"Loft mit Eigengarten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001pXkGS-94369afb92384ae3966fce528cc1955b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":2225000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
IMG_0958
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20

Loft mit Eigengarten

1060 Wien / Mariahilf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Frau Olga Savelova
Zimmer7
Fläche m²277
Preis
2.225.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.225.000
Provision inkl. USt.: 3% + 20% USt
Provision enthält Steuern
Provision: 3% + 20% USt

Merkmale

Baujahr 1824
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 277 m²
Gesamtfläche 277 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Große Wohnküche mit Essplatz im Wintergarten

Eigengarten

Großer Masterbereich

Variable Raumaufteilungen denkbar

Kinderbereich mit eigenem Bad

1 Tiefgaragenplatz, 2. Platz optional

Klimaanlage

Alarmanlage

Heizung

Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,69
E
1060 Wien / Mariahilf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Großzügiges Loft mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Eigengarten und Balkon.

Sie verspüren den Charme der Jahrhunderte und sind ohne Denkmalschutz frei in der optimalen Gestaltung der Räumlichkeiten.

Hier gestalten Sie Ihren großen Traum vom Wohnen selbst und genießen trotzdem die ruhige zentrale Lage in Kombination mit einem eigenen Garten.

Über zwei getrennte Stiegenhäuser und Eingänge sind auch zwei räumlich getrennt von einander nutzbare Einheiten denkbar und einfach zu realisieren. Getrennte Heizungen sind bereits vorhanden. Auch eine Einliegerwohnung zur Vermietung ist möglich, sollte das Objekt zu viel Platz bieten zur Eigennutzung.

Im unteren Bereich bietet sich eine große, offene Wohnküche an mit großzügigem Essbereich im Wintergarten. Die weiteren Räume bieten Platz für Büro, Gästezimmer oder Heimkino. Für die Kinder ist ein eigener Trakt mit Schlafzimmern, Bad und ggfs. auch eigener Küche denkbar.

Zwei Räume befinden sich auf der oberen Ebene und bieten sich an für den großen Masterbereich mit eigenem Bad und begehbarem Schrankraum. Ein Balkon zum Innenhof rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Highlights des Objektes sind auf der einen Seite der mit 70 m² große Eigengarten den Sie über große Schiebeelemente in die Wintergärten integrieren können, wie auch die noch vorhandenen Rundbögen aus dem Baujahr.

Das Objekte ist klimatisiert und bietet neben einer Alarmanlage auch einen eigenen Safe.

Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei große Kellerräume runden das Angebot ab. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional zu einem Preis von 38.000 € zusätzlich erworben werden.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes inspirieren.

Vorab können wir für einen ersten Eindruck auch gerne einen Link zur 360 Gradbesichtigung versenden.

Anbieter:in

GewerblichFrau Olga Savelova
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Frau Olga Savelova
http://von-poll.com
Verifiziert von ImmoScout24