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Titel
Wohnzimmer
Hauptbad
Schlafzimmer
Pool
Wellnessbereich Bad
Wellness
Bar
EG
Zubau

WKI | Wohlfühlwohnen mit unverbaubarer, herrlicher Aussicht

9063 Maria Saal / Karnburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
WKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
Zimmer4
Fläche m²160
Preis
894.990
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis894.990
Provision inkl. USt.: 3 % netto
Provision enthält Steuern
Provision: 3 % netto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten99,6 Betriebskosten83 USt. Betriebskosten16,6

Merkmale

Baujahr 1998
Neuwertig, Dielen, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 160 m², Grundstücksfläche 2.235 m²
südseitig, südwestseitig
Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 93 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Gartennutzung
AUSSTATTUNGSMERKMALE

• Doppelcarport
• zentrale Staubsaugeranlage
• Walk-In Dusche
• Hochwertige Sanitärausstattung
• elektrischer Sonnenschutz mit Raffstores
* Holzboden Birke

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,2
C
9063 Maria Saal / Karnburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese einzigartige Liegenschaft liegt in der Nähe von St. Veit und überzeugt mit einer Ausstattung, die
wahrhaft keine Wünsche offen lässt.

Neben dem 29 m² großen Wohnzimmer mit Licht aus Süden und Westen liegt das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Eine Speis, ein Waschraum und ein WC vervollständigen das Erdgeschoß.

Im oberen Geschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleideraum, Haupt- und Gästebad sowie das Gäste- oder Kinderzimmer.

Auf die 31 m² große Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Weitblick gelangt man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom zweiten Zimmer.

Zu den weiteren Highlights der Liegenschaft gehören:
• Der Fitnessraum
• Der Wellnessbereich mit Ruhe-Oase und Bioethanol-Ofen
• Eine Sauna mit Kaltwasserbecken
• Solarium
• Der Partykeller mit Bar und
ein eigener, unterirdischer Weinkeller im Hang

Außerdem können Sie zur Entspannung Ihren Cocktail beim überdachten Außenpool mit großer Liegefläche an der Poolbar genießen.

Fußbodenheizung, elektrische Beschattung sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer und ein offener Kamin an der Bar sorgen für Komfort und für das perfekte Ambiente.

In St. Veit sind Sie in wenigen Autominuten - Klagenfurt erreichen Sie nach etwa 15 Minuten. Somit ist alles von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken bis Schulen in Kürze
erreichbar.

Eine Radtour, eine Wanderung durch die angrenzenden Wälder oder doch lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden auf Ihrer Terrasse genießen - mit dieser Liegenschaft in dieser Lage bekommen Sie alles was das Herz begehrt.

Fordern Sie gleich weitere Unterlagen an und bei konkretem Interesse vereinbaren sie einen persönlichen Termin vor Ort.

Nutzfläche: ca. 355m² zzgl. Carport
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksgröße: 2.235 m²
Kaufpreis: € 895.000,- zzgl. Kaufnebenkosten

Ich freue mich auf Sie. Ihr Mario Konrad, mario.konrad@wki-immobilien.at, 0660 988 0338

Anbieter:in

GewerblichWKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
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