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Bar und Restaurantmiete mit 2 Wohnungen nähe Wien sucht neue Betreiber, zentrale Lage

Cardo Immobilienvermittlung GmbHHerr Florin Iovan
Miete € / m²7,52
Fläche m²245
Miete
3.000
2534 Alland

Laufende Kosten

Miete3.000 Miete / m²7,52 Gesamtbelastung Netto3.350 USt. Gesamtbelastung670 USt. Miete600 Betriebskosten350 USt. Betriebskosten70

Einmalige Kosten

Provision: 12.060,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche 245 m²
Gesamtfläche 399 m², Grundstücksfläche 1.856 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse 35 m²
Garten
8 Parkplätze
6 Garage, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Nur einige Minuten von Wien entfernt, Alland, ist eine Gemeinde mit großen Wertsteigerungspotenzial und verkehrsgünstig platziert und direkt an die A2 angeschloßen.
Zum Vermieten steht eine Liegenschaft mit ca. 1856m ², in der Ortsmitte, gut platziert.
Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 339m² ein Gasthaus die noch im Betrieb ist, ein Bar, 4 Personalzimmer und ein Bad, im Obergeschoß ein ca.140m² Wohnung und auf ca. 105m² weiteren Wohneinheiten die können für Personal zu verwenden.
Im Zuge eines Dachgeschoßausbaus wäre möglich laut einer Studie Errichtung von 7 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Fläche von ca. 370m ².
6 Garagen errichtet und vermietet befinden sich auf einem anderen Bauplatz mit ca. 410m².
Dazu gehören zur Liegenschaft die Parkplätze am Hauptplatz.
Garten mit ca. 800m² könnte als Parkplatz gerichtet werden.

Miete €2.400 Netto für Restaurant und Wohnräume im OG !

Es gibt noch weitere Fläche die zu Mieten sind, nach Absprache mit Besitzer.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.cardo.at, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichCardo Immobilienvermittlung GmbHHerr Florin Iovan
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