{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006003","obj_regio3":"006003049","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"8541","obj_title":"Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000021Myea-1629202140-ef1816c6689346f590146e9dd6cb79e8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017953238","obj_purchasePrice":380000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17

Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg

8541 Bad Schwanberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Strate Real Estate GroupFrau Natascha Bambach
Fläche m²600
Preis
380.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 600 m²
Bürofläche 20 m², Grundstücksfläche 2.156 m²
Freiflächen 1.000 m²
Kellerfläche 35 m²
1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
8541 Bad Schwanberg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit der Widmung I1 im Ausmaß von 2.156 m² und einer Dichte von 0,2 bis 0,5.

Aufgrund der Baudichte ist beinahe eine Verdoppelung der jetzigen Halle möglich (Aufstockung).

Aktuell sind 3 Mieter (Werkstätte und Forschung) eingemietet. Diese Mietverträge sind befristet und können übernommen bzw. gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 18.000,-- per anno und können noch gesteigert werden. Dies entspricht aktuell einer Rendite iHv 4,7%. Andere Nutzungsmöglichkeiten (zB Selfstores, etc) sind aufgrund der Widmung jederzeit möglich.

Weiters befindet sich eine KFZ-Hebebühne in einem der Abteile mit den notwendigen Anschlüssen (Starkstrom bis 96 kW, etc...).

Die Werkstätte wurde ursprünglich als Schlossereibetrieb genutzt.

Alle Rolltore sind elektrisch, die Halle wird beheizt mittels eigener Hackschnitzelanlage, ein Paternoster für Materialbeschaffung ist ebenfalls vorhanden. Im Freien befinden sich 4 Carportplätze.

Der Kaufpreis von € 380.000,-- versteht sich NETTO + 20 % Umsatzsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichStrate Real Estate GroupFrau Natascha Bambach
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Strate Real Estate GroupFrau Natascha Bambach
Strate Real Estate GroupFrau Natascha Bambach
Strate Real Estate Group
Frau Natascha Bambach
https://strategroup.at
Verifiziert von ImmoScout24