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Außenansicht
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Salzburg Süd - repräsentatives Büro mieten

Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Fläche m²245
Miete
2.450
5020 Salzburg

Laufende Kosten

Miete2.450 Gesamtbelastung Netto3.250 USt. Gesamtbelastung650 USt. Miete490 Betriebskosten800 USt. Betriebskosten160

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Bürofläche 245 m²
Terrasse
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 70,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,32
C

Beschreibung

Salzburg Süd - repräsentatives Büro mietenLage des Büros

Salzburg Süd, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg
Öffi-Anschluss Bus- und Bahn, sehr gut ans Radwegenetz angebunden, gute Infrastruktur

Allgemeines zur Büroetage

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich,
Das Büro wurde zeitgemäß Instand gesetzt. Adaptierungswünsche sind möglich

Mietgegenstand/Größe

EG Top 21: ca. 245 m² zzgl. ca. 89 m² Terrassenfläche und Garten samt 5 PKW-Außen-Stellplätzen

Ausstattung der Büros

Marmor/Parkettböden, teilmöbliert (Bestuhlung, Büromöbel, Einbauschränke inklusive möbliertem Empfang und Wartebereich), Netzwerkverkabelung, Beleuchtung (Halogenleuchtspots sowie Deckenrasterleuchten), außenliegender Sonnenschutz, südseitige Büros gekühlt, 2 Einzeltoiletten (getrennt für Damen und Herren)

Kosten:

Miete
€ 2.450,-- mtl. netto

Betriebs/Heizkostenakonto
€ 800,-- mtl. netto

Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Übergabe/Bezug

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Parken

5 reservierte PKW-Außenstellplätze sind der Einheit zugeordnet bzw. blaue Zone

Energieausweis

Laut Energieausweis beträgt der HWB 70,2 kWh/m²a und der fGEE 1,32.

Mietvertrag

Langfristige Vermietung erwünscht - Befristung nach Vereinbarung

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.

Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Expose an.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Südliches Stadtgebiet

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