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Ausblick-Ausgang
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer
Top 12

Tagein, Tagaus-hier fühl ich mich Zuhaus!-Top 12 (für Anleger Ust. Abzug möglich!)

2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Welcome in BadenHerr Maximilian Mayrhofer
Zimmer2
Fläche m²48
Preis
122.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis122.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten173,22 Betriebskosten105,86 USt. Betriebskosten9,62 Monatliche Kosten Netto153,98 USt. Monatliche Kosten19,24 Sonstige Kosten Netto48,12

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Gepflegt
Wohnfläche 48,13 m²
Gesamtfläche 48,13 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 11,34 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
2522 Oberwaltersdorf
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Beschreibung

Verkauft wird hier eine sehr schöne, gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt in Zentrumsnähe, im 1. Stock des Wohnhauses. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert.

Raumangebot:
Vorraum (ca. 1,49 m²)
möblierte Küche (ca. 6,53 m²) mit Kühlschrank und Ceran-Kochfeld
Zimmer 1 (ca. 18,56 m²)
Zimmer 2 (ca.18,69 m²)
Badezimmer (ca. 1,58 m²) mit Dusche
Toilette (ca. 1,28 m²)

Ausstattung:
Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung mit Gas. In allen Wohnräumen ist ein schöner Laminat verlegt und Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Lagerraum mit ca. 11,34 m² ist der Wohnung zugehörig, er liegt im Dachgeschoß (das Haus ist nicht unterkellert).

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca. 105,86 Euro inkl. 10% Ust, das Heizkosten-Akonto beträgt monatlich ca. 57,74 Euro inkl. 20% Ust. Die Rücklagen betragen ca. 9,62 Euro.

Diese Wohnung kann von Investoren auch ohne Ust. gekauft werden - gerne gebe ich Ihnen diesbezüglich Auskunft!

Ein Parkplatz kann zum Preis von EUR 8000 gekauft werden.

Eine Bushaltestelle, diverse Heurigen, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheke, Arzt, Bank und Gasthaus sind fußläufig erreichbar. Ein sehr schöner Badeteich liegt in der Nähe, auch der berühmte Fontana-Golfplatz befindet sich im Ort.

Werte Interessenten, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage auch gleich Ihre Kontaktdaten (Tel., Email, Wohnadresse) bekannt - Sie beschleunigen damit den Exposéversand - vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

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GewerblichRE/MAX Welcome in BadenHerr Maximilian Mayrhofer
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