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Geförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES WOHNEN

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer2
Fläche m²58
Miete
454
3263 Randegg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten454 Gesamtbelastung Netto412,73 USt. Gesamtbelastung41,27

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag11.354

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Fliesen
Wohnfläche 57,86 m²
Gesamtfläche 57,86 m²
1 Balkon 7,56 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 7,52 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

BETREUTES WOHNEN in Randegg - Wiedervermietung

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

Die gegenständliche Liegenschaft, deren Umfeld größtenteils von Wohnbauten geprägt ist, befindet sich am Taborweg, direkt im Zentrum der Marktgemeinde Randegg. Sämtliche öffentliche Einrichtungen, wie Gemeinde, Schule, Kirche und ein Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Auf der Liegenschaft wird ein 3-geschossiges Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten (davon 8 Wohneinheiten betreutes Wohnen) errichtet, welches bezüglich der Höhenlage an das gegebene Gelände angepasst ist. Die fußläufige Erschließung erfolgt im Erdgeschoss über den Hauptzugang vom Taborweg aus, sowie über einen Nebeneingang im Kellergeschoss. Sämtliche Wohnungen sind über ein innenliegendes Stiegenhaus mit Aufzugsanlage barrierefrei erschlossen.

Das Wohnangebot wird im Erdgeschoss um einen Gemeinschaftsraum (für die betreuten Wohnungen) mit Teeküche und WC ergänzt.

Im Erdgeschoss verfügen alle Wohneinheiten über südorientierte, vorgelagerte Terrassen sowie Eigengärten. Alle Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über südorientierte, vorgelagerte Balkone.

Die erforderlichen Nebenräume wie Parteienkeller, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen, Technikraum, etc. sind im Kellergeschoss untergebracht.

Aufgrund der Hanglage und durch die Positionierung des Baukörpers können entlang der Ostfassade, auf Niveau Keller überdacht PKW-Abstellplätze angeboten werden. Der gemeinsame Müllraum befindet sich direkt beim Nebeneingang im Bereich der PKW-Stellplätze.

Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit der Caritas, welche verpflichtend abzuschließen ist. 

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Top 7   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 56,62 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 11.120,21

Monatl. Kosten:   € 444,00

Top 8   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 57,56 m²

Finanzierungsbeitrag: € 11.354,00

Monatl. Kosten: 454,00

Top 11   Dachgeschoss

Wohnfläche: 57,86 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 11.363,75

Monatl. Kosten:   € 454,00

Top 13   Dachgeschoss

Wohnfläche: 57,86 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 11.363,75

Monatl. Kosten:   € 454,00

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt der Caritas wird ebenfalls gesondert verrechnet.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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