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RAXBLICK - EINFAMILIENHAUS AUF SÜDGRUND

2651 Reichenau an der Rax
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbHFrau Alexandra Riegler
Zimmer5
Fläche m²147
Preis
590.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000
Provision: 21.240,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1970
Neubau, Gepflegt, Mansarddach, Teppich, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 147 m²
Gesamtfläche 147 m², Grundstücksfläche 717 m²
südseitig
Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 135,5 kWh/(m²a)
D
2651 Reichenau an der Rax
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sonnendurchflutetes 147m² Einfamilienhaus auf 2 Ebenen ( - plus Keller ), mit schönem 717m² großem Südgrund & traumhaftem Bergpanorama, in ruhiger Sackgasse ( BJ 1970 )

( Vorzimmer, Wohnesszimmer, 3 - 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs, Garage & Keller )

---- ALLEINVERMITTLUNG ----

--- Modernisierungsbedarf ---

EG - 78m²: Von der zentralen, großen Diele mit Garderobe / Einbaukasten, gelangt man in das herrlich große / 57m² südostseitige Wohnesszimmer mit Ausgang auf die uneinsehbare Südterrasse und in den schönen, ebenen Südgarten mit Altbaumbestand. Das großzügige, südwestseitige Wohnesszimmer ist durch eine Durchreiche mit der Küche verbunden und gliedert sich in einen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank und Ceranfeld eingerichtet. Weiters gibt es ein separates WC mit Fenster und einem Handwaschbecken.

DG -  69m²: Hier befindet sich wieder eine großzügige Diele mit großem Einbaukasten und 3 Schlafzimmer. Die beiden südseitigen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den großen Südbalkon mit schönem Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Fenster versehen.

Im Keller: befinden sich der Heizraum ( Hauszentralheizung / Ölheizung ) und eine Waschküche.
Die Garage ( ~  steile Ab - & Auffahrt  ), ist nicht für jeden PKW geeignet - auf der Garagenzufahrt gibt es die Möglichkeit einen
PKW abzustellen.

Infrastruktur: Reichenau an der Rax liegt zwischen Schneeberg, Rax, Semmering und Wechsel, Piestingtal, Hoher Wand und Buckliger Welt - wodurch die Gegend mit zauberhafter Natur zum Erholen und Wandern einlädt. Reichenau an der Rax liegt knapp eine Autostunde von Wien entfernt und ist auch bestens mit dem Zug erreichbar. Der Kurort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und im nahen Umfeld der Liegenschaft eine Bäckerei, Eurospar, Billa, Apotheke und eine Trafik. Der Kurpark mit seinem Parkcafé ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine große Auswahl von TOP - Restaurants.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ausstattung: HWB 135,5

  • Laminat, Teppichboden & Fliesen
  • Telefonanschluss
  • moderne Kunststofffenster ( Mehrfachverglasung) - tlw. Innenjalousien
  • Wasseranschluss & Beleuchtung in Garten & Terrasse
  • Außenfensterläden
  • das Haus ist an den Kanal angeschlossen
  • Öl-Heizung
  • Thermofassade
  • Dach wurde übergangen

Anbieter:in

GewerblichSTANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbHFrau Alexandra Riegler
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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH
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