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Büro - NESTOR Immobilien
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Einzigartig! Büro mit großem Lager und Garage - Floridsdorf

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Boro Mitranic
Miete € / m²7,57
Fläche m²505
Miete
3.825
7,57 / m²
1210 Wien

Laufende Kosten

Miete3.825 Preis pro m²7,57 Gesamtbelastung Netto4.735 USt. Gesamtbelastung765 Betriebskosten910

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1964
Neubau
Gesamtfläche 505 m²
Bürofläche 40 m², Lagerfläche 440 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Toilette
1 Parkplätze
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88,6 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Einzigartig! Büro mit großem Lager und Garage - Floridsdorf

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Baujahr: ca. 1964

• Nutzfläche: ca. 505 m²

• Keller: ca. 120 m²
• Erdgeschoss: ca. 80 m²
• Dachterrasse: ca. 80 m²

• Garage: ca. 20,50 m²
• Magazin: ca. 106,20 m²
• Dachboden: ca. 58 m²
• Büro: ca. 40 m²

• Für mehr Details bitte an den Makler wenden.

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
Alle notwendigen Geschäfte wie z.B.: Lebensmittel, etc. sind in der Nähe.
• Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31
• Bus: 28A, 29A, 33A, N20, N31
• Bahn: R1, R7, R, REX, S1, S2, S3, S4, S7, S80, S
• U-Bahn: U6 Floridsdorf

Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos.

Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Miete: € 3.825,- + 20% USt.
BK: ca. € 910,-

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Gesamtbelasung: € 5.500,-

Provision: 3BMM + USt.

Kaution: 3 BMM

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE!

WICHTIG!! Aufgrund der Nachweispflicht dem Dritten gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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