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[05804] Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche im modernen, zentrumsnahen Neubau, TOP 3+4

2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
Preis € / m²2.617,45
Fläche m²149
Preis
390.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis390.000 Kaufpreis / m²2.617,45
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt
Provision16.848 Provision Netto14.040 USt. Provision2.808

Merkmale

Baujahr 2021
Gesamtfläche 149 m²
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
2700 Wiener Neustadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche im modernen, zentrumsnahen Neubau, TOP 3+4

Diese barrierefreie Ordinations-/Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines modernen Neubaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum und zum Zentrum Wr. Neustadt.

Die belagsfertige Geschäftsräumlichkeit TOP 3+4 (ca. 150m²) kann je nach Bedarf selbst fertiggestellt werden oder auch auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden. Beheizt wird die Geschäftsfläche über eine Wärmepumpe und Photovoltaikabalge am Dach, wobei sich auch eine zentrale Gasanlage im Keller bei Spitzenverbrauch zuschaltet. Dieses sehr umweltbewusste Heizsystem wird durch die Firma Engie Energie verwaltet und pro Einheit separat abgerechnet.

Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die mittels Photovoltaik betrieben wird, ist bereits vorhanden.

4 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in der Wohnhausanlage mit 42 Wohneinheiten.
Zur Wohnhausanlage gehören außerdem 2 Behindertenstellplätze.

Betriebskosten: ca. € 2,-/m²
Klimavorbereitung: vorhanden, aufzahlungspflichtig
Mietoption ebenfalls möglich!

Weitere Ordinations-/Geschäftsräume im EG:
TOP 3 ca. 73,72m² € 195.358,00 (inkl. 2 Stellplätzen)
TOP 4 ca. 75,17m² € 199.200,50 (inkl. 2 Stellplätzen)

Anbieter:in

Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak

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s Real Wiener Neustadt
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