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[05803] Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche im modernen zentrumsnahen Neubau, TOP 3

s Real Wiener NeustadtFrau Petra Nowak
Preis € / m²2.650
Fläche m²74
Preis
195.358
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.358 Kaufpreis / m²2.650
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Merkmale

Baujahr 2021
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche im modernen zentrumsnahen Neubau, TOP 3

Diese barrierefreie Ordinations-/Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines modernen Neubaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum und zum Zentrum Wr. Neustadt.

Die belagsfertige Geschäftsräumlichkeit TOP 3 kann je nach Bedarf selbst fertiggestellt werden oder auch auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden. Beheizt wird die Geschäftsfläche über eine Wärmepumpe und Photovoltaikabalge am Dach, wobei sich auch eine zentrale Gasanlage im Keller bei Spitzenverbrauch zuschaltet. Dieses sehr umweltbewusste Heizsystem wird durch die Firma Engie Energie verwaltet und pro Einheit separat abgerechnet.

Eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die mittels Photovoltaik betrieben wird, ist bereits vorhanden.

2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in der Wohnhausanlage mit 42 Wohneinheiten.
Zur Wohnhausanlage gehören außerdem 2 Behindertenstellplätze.

Betriebskosten: ca. € 2,-/m²
Klimavorbereitung: vorhanden, aufzahlungspflichtig
Mietoption möglich!

Weitere Ordinations-/Geschäftsräume im EG:
TOP 4 ca. 75,17m² € 199.200,50 (inkl. 2 Stellplätzen)

TOP 3+4 können einzeln oder auch als eine gemeinsame Einheit (somit ca. 150m²) belagsfertig erworben werden (inkl. 4 Stellplätzen).
Kaufpreis € 390.000,00

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