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Altbaubüro in bester Innenstadtlage | Lugeck, Schwedenplatz

Köllnerhofgasse, 1010 Wien
Heissenberger & Rainer ImmobilienFrau Elina Schnaider
Fläche m²190
Miete
3.038

Laufende Kosten

Miete3.037,97 Gesamtbelastung Netto3.406,39 USt. Gesamtbelastung681,27 USt. Miete607,59 Betriebskosten368,42 USt. Betriebskosten73,68

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Parkett
Gesamtfläche 189,91 m²
5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 136 kWh/(m²a)
D
Köllnerhofgasse, 1010 Wien

Beschreibung

Das gut konfigurierte Büro befindet sich in bester Innenstadtlage im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus nahe Lugeck.

Aufteilung:

  • Eingangsbereich
  • 5 Büros
  • Küche 
  • getrennte Toiletten

Auf Grund der absoluten Innenstadtlage sind die Linien U1, U3, U4 sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar.

Die derzeitige monatliche Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt EUR 0,85/m² netto.

Das Büro wird befristet auf 10 Jahre mit einem drei jährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten.)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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