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Teilsanierte 3 Zimmer-Wohnung

Illstraße 17, 6800 Feldkirch
Mac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
Zimmer3
Fläche m²56
Preis
279.000
  • Balkon 13 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000
Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten167

Merkmale

Unterkellert
letzte Modernisierung 2015, Parkett
Gesamtfläche 55,78 m²
Balkon 12,59 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Illstraße 17, 6800 Feldkirch

Beschreibung

In südöstlicher Ausrichtung von Tosters und in wenigen Gehminuten vom Zentrum in Feldkirch entfernt, bieten wir hier eine drei Zimmerwohnung mit 55,78 m² zum Kauf an.

Sie befindet sich im ersten Obergeschoss in einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten.

Im Jahr 2012 wurde die Anlage einer thermischen Sanierung unterzogen. Dabei wurde die Fassade isoliert und die Fenster mit dreifach verglasten Holz-Alu Fenster getauscht. Die Abschattung (Jalousien) sind bis auf das Küchenfenster elektronisch steuerbar.

In der Wohnung wurde im Jahr 2005 auch die gesamte Elektroanlage neu verkabelt.

Mit wenigen Handgriffen kann die Wohnung im Inneren, je nach Geschmack, auf den aktuellen Stand gebracht werden.

Sämtliche Schlaf-, wie auch der Wohnraum sind mit einem Balkon verbunden wobei die Sonne Ihre direkte Sonnenbestrahlung bis in den späteren Nachmittag anhält.
Das Tageslichtbadezimmer ist zum Flur mit einer Glastrennwand versehen. Somit wird auch der Flur mit ausreichend Helligkeit versorgt.

Die Heizung wird mit Erdgas befeuert und auch das Warmwasser gewonnen.
Die Böden sind durchwegs mit einem Parkett und mit Fliesen versehen.

Für Ihr KFZ steht ein TG-Platz zur Verfügung.

Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden.
Ein 4,92 m² großer Keller gehört ebenso zu der Eigentumswohnung.

Im Allgemeinbereich sind Stellflächen für Fahrrad sowie ein Spielplatz für die Kleinen vorgesehen.

Die Wohnung kann zeitnah übernommen werden.
Es gibt keinerlei Reinigungsdienste. Diese wurden über die Hausverwaltung vergeben und sind bei den Betriebskosten bereits inkludiert. Dies gilt auch für den Außenbereich.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.

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Anbieter:in

GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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