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Privates Seegrundstück mit exklusiver Neubauwohnung

9073 Maria Wörth
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PrivatFrau Gabriele M.
Zimmer3
Fläche m²107
Miete
3.600
  • Balkon, Garten, Terrasse 32 m²

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalzahlung für das private Seegrundstück inkl. Steg und Bootsanlegestelle € 20.000/ Jahr
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 107 m²
Grundstücksfläche 200 m²
Terrassenfläche 32 m²
Balkon 30 m², Balkon, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A
9073 Maria Wörth
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Geboten wird eine exklusive Neubau Seedoppelhaushälfte der Extraklasse mit Eigengarten, Seeblick und privatem Seegrundstück zur Alleinnutzung.

Das komplette Grundstück ist umzäunt und mit einem elektrischen Eingangstor versperrt.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 107 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen Garten und eine Terrasse, sowie im Obergeschoss über einen großen Balkon mit Blick auf den wunderschönen Wörthersee.

Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Carport Platz. Im Eingangsbereich wurde ein Abstellraum eingerichtet, dort befindet sich die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) und ein Waschmaschinenanschluss und kann somit sehr gut als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Auf der unteren Ebene gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Badezimmer, einen Schrankraum sowie einen Abstellraum. Auf der vorgelagerten Terrasse befindet sich ebenfalls ein kleiner Abstellraum, der für Gartenutensilien genutzt werden kann. Von beiden Schlafzimmern aus gelangt man in den wunderschönen Eigengarten.

Im Obergeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich und eine neue DAN-Einbauküche sowie ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick in Richtung Wörthersee.

In den gesamten Räumen wurde eine Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe befeuert wird, verlegt.

Das Highlight dieser Wohnung befindet sich vis-à-vis: Ein eigenes privates Seegrundstück (ca. 250m² Grünwiese), das exklusiv für die Mieter der Doppelhaushälfte zur Verfügung steht.

Einmalzahlung für das private Seegrundstück: € 17.000/Jahr

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Für Besichtigungen bitten wir um Kontaktaufnahme in der Zeit von 08.00-15.00 Uhr
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