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Privilegiert Leben mit Weinkeller und Terrasse

IMMO AGENCY GmbHHerr Michael Österreicher
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
359.880
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.880 Kaufpreis Netto299.900 USt. Kaufpreis59.980
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 85,48 m²
1 Terrasse 11 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 89,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,02 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Lage und Umgebung:

Die 85m² große Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung des Zentrum von Baden. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.

Die wunderschöne Altstadt, der Kurpark Baden sowie die Römertherme in nächster Nähe versprechen höchste Lebensqualität.

Der Bahnhof Baden ist nur 10 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den Anschluss nach Wien ist unmittelbar vorhanden.

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

  • verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld
  • Supermarkt ca. 300 Meter
  • eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Friseur und andere Dienstleister im Zentrum

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

  • Kurpark Baden 400 Meter
  • Doblhoffpark 400 Meter
  • Fußgängerzone Baden 5 Minuten
  • Römertherme 5 Minuten
  • Badener Strandbad 5 Minuten

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 fertiggestelltem Objekt im Erdgeschoss, hat Parkettböden, Fußbodenheizung, und Fliesenboden.

Nochmals erwähnt soll der 89,50 m² große Jahrhunderte Alte Weinkeller, welchen man auch als Nutzfläche betrachten darf. Trocken, super Klima!

Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung angeschlossen.

  • Wohnzimmer mit Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Toilette 
  • Badezimmer
  • Keller  mit 
  • Abstellplatz

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