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Wohnbereich
Essbereich
Küche
Balkon
Schlafzimmer No. 1
Schlafzimmer No. 2
Badezimmer
Toilette
Vorzimmer
Abstellraum
Top W 2.44
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht mit Spielplatz
Außenansicht
Innenhof
Innenhof
Innenhof

Provisionsfrei und erstes Monat mietfrei!!! Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Semmelweisstraße 36, 4020 Linz
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Zimmer3.5
Fläche m²68
Miete
932
  • Balkon, Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten931,91 Gesamtbelastung Netto845,34 USt. Gesamtbelastung86,57 Gesamtmiete896,85 Monatliche Kosten147,3 Miete713,27 USt. Miete71,33 Betriebskosten111,78 USt. Betriebskosten11,18 Heizkosten Netto30,02 USt. Heizkosten5,04

Einmalige Kosten

Kaution2.800

Merkmale

Baujahr ca. 2015
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 67,9 m²
Gesamtfläche 67,9 m²
Balkon 9,01 m²
Balkon, Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B
Semmelweisstraße 36, 4020 Linz

Beschreibung

Das Wohnbauprojekt SQUADRO wurde 2015 errichtet und punktet mit innovativer Haustechnik. So sorgt die installierte Wärmepumpenheizung mit integrierter Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima durch das ganze Jahr.

Alle Grundrisse sind für WG-Wohnen optimiert und sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem möblierten Bad und Beleuchtungskörpern ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse mit angeschlossenem und abgetrenntem Eigengarten.

Verkehrsberuhigt eingebettet zwischen modernen Wohngebäuden und dem Campus der Fachhochschule Linz bietet SQUADRO ein äußerst angenehmes Lebensumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a.: die MEDUni Linz, eine Haubis Backstube mit Café, das Restaurant „Stefan Stubm“ mit Gastgarten, die Bushaltestelle "Prinz-Eugen-Straße" (für die Linien 17, 19, 45, N83, 71, 72, 73 & 77), diverse Krankenhäuser, eine Turmöl Tankstelle mit „Spar-Express“ Shop, das Einkaufszentrum "Industriezeile" (Interspar, Hervis, DM, Depot, Libro, uvm.), die A7 Autobahnanschlußstelle "Prinz-Eugen-Straße", das Cineplexx Linz, u.v.m.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 67,90 m² Wohnnutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
~ Vorraum
~ Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche (ablösefrei!)
~ Wohnzimmer
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum

Die Wohnung kann gerne auch vollmöbliert (wie auf den Fotos ersichtlich!) angemietet werden - in diesem Fall erhöht sich der monatliche Mietpreis um ca. EUR 125,--.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen geräumige KFZ-Stellplätze zur Anmietung bereit - die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 85,20 (inkl. BK & USt.).

Für die sportlichen Fahrradfahrer stehen genügend überdachte Radabstellplätze zur Verfügung.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung bzw. -abwicklung betragen einmalig EUR 150,-- und werden von der zuständigen Hausverwaltung in Rechnung gestellt!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 713,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 102,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 20,28 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 9,75 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 86,57

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Gesamtbetrag € 931,91

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Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Anbieter:in

GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Video Live-Besichtigung
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