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Plan
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Simmeringer Hauptstr
Lageplan

2 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick und großer Terrasse

1110 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ColliersFrau Sophie Weilguni
Zimmer2
Fläche m²60
Miete
1.009
  • Terrasse 18 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.008,66 Miete / m²13,32 Gesamtbelastung Netto916,96 USt. Gesamtbelastung91,7 Miete800,39 USt. Hauptmietzins80,04 Betriebskosten116,57 USt. Betriebskosten11,66

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision2.200,7 Provision Netto1.833,92 USt. Provision366,78
Kaution: 3BMM
Kaution2.750,88

Merkmale

Baujahr 2017
Wohnfläche 60,09 m²
Gesamtfläche 60,09 m²
Terrassenfläche 17,51 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,24 kWh/(m²a)
B
1110 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Areal QUARTIER 11 verfügt über 8 freistehende Gebäude und einen 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und gemütlich gestaltete Plätze sorgen für eine angenehme Ruhelage. Bezüglich der Architektur wurde großer Wert auf attraktives Design, gepaart mit einem heimeligen Wohngefühl gelegt.

In einem der sich auf dem Areal befindlichen Neubauten aus dem Jahr 2018 gelangt ab sofort eine toll ausgestattete und effizient geschnittene Wohnung zur Vermietung. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

Top:6.20
Stiege: 6
Stock:5
Nutzfläche: ca. 60,09 m²

Terrasse
Vorraum
Wohnraum mit Kochnische und Schlafnische
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale:
Moderne Küche
Parkettböden
Fenster mit Außenjalousien
integrierte Deckenkühlung
Fernwärme mit Fußbodenheizung

Mietdauer: 5 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage: € 72,00/Monat (Kaution für Garage: € 220,--)

Öffentlicher Verkehr:

U-Bahn: U3-Station Simmering
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 69A, 72A, 73A und N71

Auto:
Gute Anbindung zur Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4) und ins ZentrumDas QUARTIER 11 befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zum EKZ Simmering. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Lebens ist somit bestens gewährleistet.

Anbieter:in

GewerblichColliersFrau Sophie Weilguni
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