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Schöne Helle Bürofläche Nähe Schwedenplatz

Köllnerhofgasse, 1010 Wien
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
Miete € / m²16
Fläche m²190
Miete
3.039

Laufende Kosten

Miete3.038,56 Miete / m²16 Betriebskosten529,85

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 189,91 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 136 kWh/(m²a)
D
Köllnerhofgasse, 1010 Wien

Beschreibung

In die Vermarktung gelangt eine schöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse der Innenstadt und verfügt über ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug.

Die Bürofläche umfasst vier zentral begehbare Büros, ein Besprechungszimmer, eine vorbereitete Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Die großen Fenster verleihen der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der hohen Raumhöhe, verfügt die Fläche über einen Fischgrätparkettboden und schöne Flügeltüren.

Die Lage direkt beim Schwedenplatz bzw. Nähe Hoher Markt garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentliche Verkehr und ein hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte (Billa Plus Hoher Markt), ein DM sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Einer der wichtigsten Knotenpunkte, die U-Bahn Station Schwedenplatz, befindet sich quasi direkt vor der Tür und ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Verfügbare Flächen:
ca. 189,91m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 16,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,79/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Zentral begehbare Räume
  • Fischgrätparkett
  • Flügeltüren 
  • Vorbereitete Küchenanschlüsse
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • EDV-Kanäle

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 u. U4 Schwedenplatz || U3 Stubentor
  • Straßenbahn: Linien 1, 2 
  • Bus: Linien 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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