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Außenansicht
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Visualisierung front
Visualisierung front
Visualisierung back
Visualisierung

PROVISIONSFREI *D46* 3- Zimmer Wohnung mit Loggia

Zeininger Immobilien GmbHFrau Flora Krenmayr
Zimmer3
Fläche m²68
Miete
825
12,06 / m²
Dauphinestraße 46, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten825 Preis pro m²12,06
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto750 USt. Gesamtbelastung75 Monatliche Kosten132 Miete630 USt. Miete63 Betriebskosten120 USt. Betriebskosten12

Einmalige Kosten

Kaution3.000

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 68,38 m²
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 2,86 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung im Neubauprojekt - D46 hat 68,38 m² und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnen / Essen / Kochen
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum
-Loggia


Mietverhältnis: 4 Jahre befristet
Voraussichtlich beziehbar: Frühjahr 2022

Die monatlichen Heizkosten betragen € 49,20 inkl. 20% Ust.
Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.

LAGE
Diese Wohnungen befinden sich in der Dauphinestraße 46 Ecke Schickmayrstraße 12-14 - nur wenige Gehminuten vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald entfernt. Das Einkaufszentrum Kleinmünchen, Ärzte, Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in max. 10 Minuten erreichbar. Somit bieten diese Wohnungen ein tolles Rundumpaket für jeden im Süden von Linz.

INFRASTRUKTUR
Direkt vorm Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Dauphinestraße, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können.



Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 630 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 120 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 75

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Gesamtbetrag € 825

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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

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