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Außenansicht
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Loggia
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PROVISIONSFREI *D46* 2- Zimmer Wohnung mit Loggia

Zeininger Immobilien GmbHFrau Flora Krenmayr
Zimmer2
Fläche m²61
Miete
728
11,96 / m²
Dauphinestraße 46, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten728,2 Preis pro m²11,96
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto662 USt. Gesamtbelastung66,2 Monatliche Kosten117,7 Miete555 USt. Miete55,5 Betriebskosten107 USt. Betriebskosten10,7

Einmalige Kosten

Kaution2.700

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Gepflegt
Unterkellert
Wohnfläche 60,87 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,71 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG
Die Wohnung im Neubauprojekt - D46 hat 60,87 m² und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum
-Wohnen / Essen / Kochen
-Schlafzimmer mit Schrankraum
-Badezimmer
-WC
-Abstellraum
-Loggia


Mietverhältnis: 4 Jahre befristet
Voraussichtlich beziehbar: Frühjahr 2022

Die monatlichen Heizkosten betragen € 44,40 inkl. 20% Ust.
Die Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.

LAGE
Diese Wohnungen befinden sich in der Dauphinestraße 46 Ecke Schickmayrstraße 12-14 - nur wenige Gehminuten vom schönen Naherholungsgebiet Wasserwald entfernt. Das Einkaufszentrum Kleinmünchen, Ärzte, Schulen sowie Sportmöglichkeiten sind in max. 10 Minuten erreichbar. Somit bieten diese Wohnungen ein tolles Rundumpaket für jeden im Süden von Linz.

INFRASTRUKTUR
Direkt vorm Haus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Dauphinestraße, von wo aus Sie alle Ziele in Linz bequem öffentlich erreichen können.



Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 555 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 66,2

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Gesamtbetrag € 728,2

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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82

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