{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007004","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"2460","obj_title":"Gewerbepark Projektentwicklung – bezugsfertig ab Q3 2022","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848X-f819438167ca40d4bd3419dc5a166448","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894333","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
Lager / Halle
Video Live-Besichtigung
Gewerbepark Projektentwicklung – bezugsfertig ab Q3 2022
5 €
51000 m²
CBRE GmbHFirma
Industrieareal West, 2460 Bruck an der Leitha
Alle Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben - der Lebensmittelmarkt Interspar befindet sich in der Nähe.
Laufende Kosten
Miete5,2 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Q2-3/2022
Lager
Erstbezug
Gesamtfläche 54.340 m²
Bürofläche 2.340 m²
Ausstattung
Industrie- & Logistikflächen: Deckenhöhe: min. 10,00m | max. 11,50m UKB Decken-Sprinkler nach FM-Global LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung 300 lux / m² Photovoltaik-Anlage 4% Belichtung Fugenarmer Hallenboden von 50 kN/m² im Standard
Büroflächen: Hochwertige Ausstattung Moderne Sozialflächen
Das gegenständliche Projekt entsteht am „Wirtschaftspark Bruck an der Leitha West“, inmitten der Städte Bratislava und Wien und weist eine Grundstücksgröße von ca. 160.000m² auf. Das Areal befindet sich direkt an der B10 Budapester Straße und bietet einen Gleisanschluss samt einer schwerverkehrstauglichen LKW- Anbindung. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet. Die im September 2022 spekulativ fertiggestellten Logistikgebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 51.000 m² aufweisen.
HIGHLIGHTS • Logistikgebäude I: 26.000 m² NF • Logistikgebäude II: 26.000 m² NF • Bahnanschluss (!) • Top Autobahnanbindung (Bruck/Leitha West) • Bezugsfertig ab Q3 2022 (vorbehaltlich Baugenehmigung) • BREEAM Zertifizierung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.