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geräumige Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
geräumiger Flurbereich
begehbare Garderobe mit Fenster
Badezimmer mit Wanne und WC
Badezimmer mit Wanne und Therme
grüner Ausblick
Fenster saniert
geräumige Küche
Küche möbliert
Lärchenboden im Flurbereich
Lärchenholzboden geölt
Eingangs-Pawlatsche mit Sicherheitstür
Sicherheitstür von Zabransky
Stiegenhaus

Gepflegte helle 3-Zimmer Wohnung in Währing!

1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO-CONTRACTHerr Andreas Inhof
Zimmer3
Fläche m²86
Preis
430.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten242,08 Betriebskosten169,66 USt. Betriebskosten16,97 Monatliche Kosten Netto225,11

Merkmale

Baujahr ca. 1880
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 86 m²
Gesamtfläche 86 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,68 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 122,7 kWh/(m²a)
D
1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Gepflegte helle Wohnung in Währing!

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift. Die ruhige Ost/West ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus und verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen zentralen Flurbereich, einen begehbaren Garderoberaum mit Fenster und einem Kellerabteil.

Der Zustand ist sehr gepflegt und topsaniert (Fenster, Türen, Wände). In den Zimmern und dem Flurbereich befindet sich ein Lärchenholzboden (geölt, gewachst). Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaskombitherme von Vaillant. Ebenfalls ist die Wohnung mit einer Zabransky-Sicherheitstür ausgestattet. Das Stiegenhaus wurden vor einigen Jahren renoviert. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

Die U-Bahn U6-Michelbeuern (AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 42 und 43. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Restaurants, ... befinden sich in der nahen Umgebung.

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Heizwärmebedarf: 122.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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