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KITZIMMO-Wohntraum am Hahnenkamm in Kitzbühel.
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Großzügige Wohnung mit Traumblick in sonniger Ruhelage am Hahnenkamm

6370 Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
KITZIMMOHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Zimmer4
Fläche m²113
Preis
1.090.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000
Provision: 3 %

Merkmale

Baujahr 1993
Gepflegt, Dielen, Teppich, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 113 m²
Gesamtfläche 113 m²
2 Balkone
nordostseitig, südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toiletten
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,45
C
6370 Kitzbühel
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus in sonniger und ruhiger Lage, in welchem sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet, ist am Fuße des Hahnenkamms inmitten von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen gelegen.

Von der Wohnung hat man einen traumhaften Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser bis hin zu den Südbergen.
Von der Skipiste, welche unmittelbar hinter dem Haus vorbeiführt, kann man direkt zum Haus zufahren, Ski/in ist somit gegeben.

Es handelt sich um eine ca. 113 m² große Eck-Wohnung, welche 3 Seiten des Hauses einnimmt und sich wie folgt, aufteilt: großzügige Garderobe/Diele mit angrenzendem Gäste-WC, separate Küche mit Essecke, ein Abstellraum/Speis, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Badezimmer en suite, ein weiteres großes Badezimmer sowie der ca. 26 m² große Wohnraum mit Kachelofen und Glasveranda.

Zwei Balkone, von welchen man einen fantastischen Ausblick hat, runden dieses einmalige Angebot ab.
Durch die exponierte Lage ist die Wohnung völlig uneinsichtig und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Das Zentrum ist in nur 15 Fußminuten erreichbar und auch der Schwarzsee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (optional kann ein zweiter Stellplatz angemietet werden).
Im Haus ist ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Geheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren in den einzelnen Räumen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300,00 €.

Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in einmaliger Lage zu einem angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten: HWB 60,6 fGEE 1,45 beides Klasse C, gültig bis 05.10.2031. Sofort verfügbar.

Anbieter:in

GewerblichKITZIMMOHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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KITZIMMOHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMOHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
http://kitzimmo.at
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