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Zimmer
Bad
Zimmer
Küche
Zimmer
Grundrissplan

Großzügige und wunderschöne Altbauwohnung

RE/MAX Linz-CityHerr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Zimmer3
Fläche m²121
Miete
1.280
10,58 / m²
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.280 Preis pro m²10,58
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.190,91 USt. Gesamtbelastung89,09 Monatliche Kosten300 Miete890,91

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 1263.42 inklusive USt.
Provision1.263,42 Provision Netto1.052,85 USt. Provision210,57 Kaution3.840

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1878
Gepflegt
Wohnfläche 121 m²
2 Balkone 12,48 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,66
C

Beschreibung

Traumhafte Altbauwohnung in absolut zentraler Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit dem gewissen Flair?

Dann hat die Suche hiermit eine Ende, es wartet die perfekte Wohnung auf Sie.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² teilt sich wie folgt auf:

- Studio/Büro
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Diele
- Bad
- Schlafzimmer
- WC

Weiters verfügt die Wohnung über zwei Balkone, einen Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer und den anderen über das Studio/Büro.

Für alle die den Luxus lieben auf genügend Raum und Platz die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!

Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie, Zugang zur Wohnung erhalten Sie direkt über den Lift. Dieser macht in der Wohnung halt.

Das war noch nicht alles, die komplette Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen.

Das Bad verfügt über eine großzügige Eckdusche und zwei Waschbecken.

Nicht nur die Größe der Räume wird Sie überzeugen auch ist die Wohnung absolut hell und lichtdurchflutet.

Es ist kein Kellerabteil vorhanden, dies sollte bei dieser Größenordnung aber kein Problem darstellen.

Parken ist mittels Bewohnerparkkarte oder in der Tiefgarage gegenüber möglich.

Doch aufgrund der tollen Lage ist ein eigener PKW hier kein Muss! In kürzester Zeit haben Sie das Zentrum bzw. die Landstraße bequem zu Fuß erreicht. Auch steht Ihnen eine sehr gute öffentliche Anbindung zur Verfügung. Egal ob Bus oder Straßenbahn, beides befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich können Sie auch den Autobahnanschluss in ca. drei bis fünf Minuten erreichen.

Sowohl die Wohnung als auch die Lage überzeugen hier beidermaßen - für alle die das Stadtleben lieben!

Wenn doch einmal eine Auszeit nötig ist, kein Problem - auch zur Donaulände gelangen Sie rasch. Ideal für Laufrunden oder ausgiebige Fahrradtouren, hier lässt sich die Freizeit an der frischen Luft aktiv genießen und Sie können vom stressigen Alltag abschalten!

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance Mieter dieser atemberaubenden Wohnung zu werden!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 890,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 300
Umsatzsteuer € 89,09

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Gesamtbetrag € 1280

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Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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