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Attraktive 190m2 Bürofläche/Ordination im Stilaltbau - getrennt begehbar - Nähe Lugeck

Köllnerhofgasse, 1010 Wien
Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
Fläche m²190
Miete
3.039

Laufende Kosten

Miete3.038,56 Gesamtbelastung Netto3.406,99 Betriebskosten368,43

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 190 m²
Bürofläche 190 m²
5 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 131 kWh/(m²a)
D
Köllnerhofgasse, 1010 Wien

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro/Ordination mit ca 190m2 in zentraler Lage des 1. Bezirks! 
Die Fläche liegt in einer belebten Seitenstrasse zu Rotenturmstrasse, Lugeck, Fleischmarkt und Stephansplatz.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn Stationen U1, U3 und U4 sind nur wenige Schritte entfernt. 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • 5 Büroräume
  • Teeküche
  • getrennte Toiletten

Kosteninformation:

  • Miete: 16 EUR /m2 / Monat netto
  • Miete Netto: 3.038,56 EUR
  • Betriebskosten: 1,94 EUR / m2 / Monat netto
  • Betriebskosten (exkl. USt): 368,43 EUR
  • Gesam (exkl. USt.): 3.406,99 EUR
  • Gesamtmiete Brutto: 4.087,66 EUR (inkl. 20% USt.)
  • Heizkostenakonto: 0,85 EUR / m2

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Bescihtigungtermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichImmobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
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Immobiliaris GmbHHerr Andreas Ebner
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