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"Gut Gartenau" Leben in Anif... Grandioses Penthouse "Aniva II"

5081 Anif
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
MY HOME IS MY HOMEFrau Ilona Haubl
Zimmer4
Fläche m²231
Miete
4.300
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern4.300 Miete3.470 Betriebskosten830 Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Provisionspflichtig, 1-2 Bruttomieten zzgl. 20% Ust.
Provision: 1-2 Bruttomieten zzgl. 20% Ust.

Merkmale

Baujahr 2015
Wohnfläche 231 m²
Gesamtfläche 231 m²
Balkon
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Badezimmer

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
5081 Anif
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ganz allgemein

Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau „Wohnen in bester Lage“ neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick.

Zum Raumprogramm

2. OG: geräumiger Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad, 2 “Masterbedroom´s” mit Ankleide, Master-Bäder, Balkon.

DG: großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Luxusküche (102 m²), Abstellraum, Gäste WC, Dachterrasse (125 m²)

Zur Lage

LEBEN IN ANIF
In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen.

Zur Ausstattung

•Designküchen (mitplanen möglich)
•Klimaanlage
•Exklusive Holzdielenböden von BOEN Eiche w gekalkt
•Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM
•Feinste-Sanitärausstattung von V & B, KEUCO…
•Elektrische Beschattung
•Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung

Zu den Besonderheiten

•Moderne Architektur
•Durchdachtes Raumprogramm
•Energieeffiziente Bauweise
•Riesige uneinsichtige Dachterrasse
•Panoramablick
•2 Schlafzimmer mit eigener Ankleide
•3 Badezimmer

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