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www.alpinreal.at

Komplettes Haus - Restaurant + Wohnung

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
Zimmer4
Fläche m²139
Preis
219.000
9821 Obervellach

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1974
Unterkellert
Wohnfläche 139 m²
Grundstücksfläche 258 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 139 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 221 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

Freistehendes Haus mit komplett eingerichtetem Restaurant und einer großen Wohnung im Obergeschoss in Frequenzlage!
Ideal als Anlage oder für einen Familienbetrieb!

Im Zentrum von Obervellach befindet sich dieses Gastronomieobjekt, welches jährlich mit soliden Umsatzzahlen aufwartet.
Geführt als Familienbetrieb mit ausreichend Sitzplätzen, komplett ausgestatteter Küche und Schankraum.
Das Restaurant wird mit sämtlichem Inventar verkauft, welches im Preis bereits inbegriffen ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in selbigen ausreichend Stauraum.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine teilweise fertiggestellte Wohnung, welche gesondert vermietet bzw. zur Eigennutzung herangezogen werden kann.
Jedes Geschoss verfügt über ca. 139m² Nutzfläche.
Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits an der Hausgrenze und ist jederzeit anschließbar.

Senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Adresse und Telefonnummer.
Nach Zusendung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 221.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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