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Innenansicht
Hausansicht
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Küche
Vorraum
Außenansicht
Plan Stiege 2 Top 19

Charmantes Altbaubüro nahe Votivkirche und Währingerstraße zu mieten

Garnisongasse 7, 1090 Wien
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²14,3
Fläche m²124
Miete
2.419

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.419,18 Miete / m²14,3 Gesamtbelastung Netto2.015,98 USt. Gesamtbelastung403,2 Miete1.775,66 USt. Hauptmietzins355,13 Betriebskosten240,32 USt. Betriebskosten48,06

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision7.257,53 Provision Netto6.047,94 USt. Provision1.209,59
Kaution: 3 MM
Kaution7.257,54

Merkmale

Gesamtfläche 124,13 m²
3 Zimmer
1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74,8 kWh/(m²a)
C
Garnisongasse 7, 1090 Wien

Beschreibung

Flächen und Kostenübersicht:
Stock/Top: HP Top 19
Art: Büro
Nutzfläche: 124,13m²
Miete netto/m²: € 14,30
BK netto/m²: € 1,93

Allgemeine Objektbeschreibung:
Traumhaftes Büro mit ca.124 m² Nutzfläche in herrschaftlichem Stilaltbau in der Nähe der Votivkirche zu mieten.
Die Fläche gliedert sich in 3 großzügige Räume, einen Vorraum, eine Küche sowie einen Sanitärbereich und verfügt über die klassischen Altbaumerkmale wie Flügeltüren und Fischgrätparkett.
Das Bürohaus besticht durch ein sehr repräsentatives Erscheinungsbild.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM plus gesetzl. Ust.

Energieausweis:
HWb: 74,80 kWh/m².a

Lage:
Das repräsentative Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien und dem alten AKH. Sowohl der nahe gelegene Sigmund-Freud-Park als auch der Osterrichipark, bieten die Möglichkeit die Pausen im Grünen zu genießen. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor
Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinie: N41, N43


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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