{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001008","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"4020","obj_title":"gut sichtbares Geschäftslokal direkt an der Wienerstraße nähe WIFI ab sofort verfügbar!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1633010154-854d9079200c4b1799b4fb9126567cb4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Schaufensterfront
Empfang
Empfang 2
großer Schauraum
Schauraum hinten
Büroraum groß
Teeküche
Gebäudeansicht
Stiegenhaus Eingang
Planskizze Top 1

gut sichtbares Geschäftslokal direkt an der Wienerstraße nähe WIFI ab sofort verfügbar!

Wiener Straße 221, 4020 Linz
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Fläche m²215
Miete
2.360

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.360,39 Gesamtbelastung Netto1.966,99 USt. Gesamtbelastung393,4 Monatliche Kosten452,39 Miete1.590 USt. Miete318 Betriebskosten376,99 USt. Betriebskosten75,4

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution7.100

Merkmale

Gesamtfläche 215,25 m²
Verkaufsfläche 215,25 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76,36 kWh/(m²a)
C
Wiener Straße 221, 4020 Linz

Beschreibung

SHOP - SCHAUFENSTERFRONT - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 215,25 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: diverse Optionen möglich
Stockwerk: Erdgeschoß
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 7,39 m²
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare Geschäftsfläche kann sowohl als Büro oder Geschäft genutzt werden! Die gut gepflegte Fläche ist in mehrere Teilbereiche unterteilt und sowohl direkt von der Straße zugänglich als auch vom zentralen Eingangsbereich des Gebäudes. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitäranlangen sind vorhanden. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, einer hauseigenen Tiefgarage, Lagerflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 60,00 + € 7,00 BK) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliesen/Parkett
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 7,39 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.590,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,75 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 376,99 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 7.100,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1590 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 376,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 393,4

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2360,39

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
http://projektas.at
Verifiziert von ImmoScout24