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*WOHNEN AM ZELLPARK* Neubau Gartenwohnung mit Turmblick

Beatrixgasse 5, 2380 Perchtoldsdorf
Eichwalde Immobilienverwaltungs GmbHFrau Claudia Welser
Zimmer5
Fläche m²100
Preis
696.900
  • Garten, Terrasse 32 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis696.900

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 100 m²
Terrassenfläche 32 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei
Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Fenster und Fenstertüren mit elektrisch angetriebenen Raffstores als Sonnenschutz
• Beheizung mittels Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
• Wohnräume mit hochwertigem Weitzer Parkett in Eiche verlegt
• Nassräume mit edler Keramik verfliest
• Einbau von modernen Markensanitäreinrichtungen inklusive Armaturen
• Elegante Badewanne und Dusche, sowie Waschtische
• Toilette mit Hänge-WC und Handwaschbecken
• Decken und Wände gespachtelt und ausgemalt in weißer Farbe
• Weiße Zargen und Innentüren eingebaut
• Klimaanlagenvorbereitung
• Robuster Feinsteinbelag auf Terrassen-/Balkon- und Loggienflächen
- Gartenanlage begrünt und ordentlich gestaltet

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A
Beatrixgasse 5, 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

WOHNEN AM ZELLPARK - Repräsentative Neubauwohnung im Perchtoldsdorfer Ortskern für Anleger und Eigennutzer

Mitten im Perchtoldsdorfer Zentrum, angrenzend an den gartenhistorischen Zellpark, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung.

• Exklusive Zentrumslage
• Perfekte Raumaufteilung
• Garten und Terrassen
• Barrierefrei mittels zwei Liftanlagen
• Hochwertige schlüsselfertige Ausführung

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch den Ausgang in den eigenen Garten in Richtung Zellpark mit Blick auf den Perchtoldsdorfer Wehrturm.

Topbezeichnung: Stiege 1/Top 1

Wohnnutzfläche: 100,13 m²
Terrasse: 31,97 m²
Gartenfläche: 125,75 m²

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 4 weitere Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, separate Toilette
Ausführung: schlüsselfertige Ausführung, Erstbezug

Kaufpreis: € 696.900,- provisionsfrei

Es fällt keine Maklerprovision an. Die üblichen Kaufnebenkosten in der Höhe von 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr bemessen vom Kaufpreis, sowie die Vertragserrichtungskosten trägt die Käuferpartei.

Wir beraten Sie gerne persönlich.

Wohnen am Zellpark
Beratung & Verkauf
Claudia Welser
Tel. +43 (0)676 9300 691
kontakt@wohnenamzellpark.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen am Zellpark
Eichwalde Immobilienverwaltungs GmbH
Tel. +43 (0)676 9300 691
Gumpendorfer Straße 83-85/4/2
1060 Wien

>> www.wohnenamzellpark.at <<

Anbieter:in

GewerblichEichwalde Immobilienverwaltungs GmbHFrau Claudia Welser
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