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Geförderte Genossenschaftswohnung - Miete mit Kaufoption

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer4
Fläche m²83
Miete
873
10,55 / m²
3324 Euratsfeld

Laufende Kosten

Monatliche Kosten873 Preis pro m²10,55
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto793,64 USt. Gesamtbelastung79,36

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag26.170

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,76 m²
1 Balkon 12,5 m² südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4,35 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Solar, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Euratsfeld - Niedrigenergiebauweise

Auf der Liegenschaft wurden vier 3-geschossige Wohnhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten errichtet, welche bezüglich der Höhenlage an das gegebene Gelände angepasst sind. Die Erschließung der Wohnhausanlage erfolgt über die Gafringstraße und in weiterer Folge über eine interne Erschließungsstraße, beziehungsweise über Gehwege. Die Lage und Anordnung der fußläufigen Erschließung wurde so gewählt, dass die Häuser barrierefrei erreicht werden können.

Pro Wohnhaus entstanden jeweils acht nach Südosten orienterte Wohneinheiten, die über innenliegende Stiegenhäuser mit zugeordneten Aufzügen erschlossen wurden. Die Grundrisse der Wohnungen sind in der Art gestaltet, dass gegebenenfalls durch Zusammenlegung von Bad und WC barrierefreie Wohneinheiten geschaffen werden können.

Notwendige Nebenräume wie zum Beispiel Parteienkeller, Waschküche und Fahrradraum sind im Kellergeschoss angeordnet. Der gemeinsame Müllplatz befindet sich an der südlichen Grundgrenze entlang der Gafringstraße. Heizraum und Pelletslager für die Versorgung der gesamten Wohnhausanlage sind im Keller der Stiege 3 untergebracht.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  MIT  KAUFOPTION

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Haus 3 - Top 4  1. Obergeschoss

Wohnfläche: 75,10 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 23.110,00

Miete: € 686,00

Haus 3 - Top 6  1. Obergeschoss

Wohnfläche: 82,72 m²

4 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 25.400,00

Miete: € 764,00

Haus 3 - Top 7  Dachgeschoss

Wohnfläche: 80,38 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 24.800,00

Miete: € 735,00

Haus 4 - Top 6  1. Obergeschoss

Wohnfläche: 82,76 m²

4 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 26.170,00

Miete: € 873,00

Haus 4 - Top 7  Dachgeschoss

Wohnfläche: 80,46 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 25.400,00

Miete: € 843,00

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Amstetten

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