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Ansicht vom Parkplatz aus
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG (Keine Benützungsbewilligung)
Nord Ansicht des Zinshauses und Parkplatzes
Zinshaus mit Gastgarten
Ansicht vom Lorünser Bahnhof in Richtung Zinshaus
Nord West Ansicht
Mikrolage © OpenStreetMap-Mitwirkende
Makrolage © OpenStreetMap-Mitwirkende

Zinshaus mit bis zu 5% Rendite am Eingang zum Montafon

6700 Lorüns
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
EuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai
Fläche m²732
Preis
770.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis770.000
Provision: 3%

Laufende Kosten

Mieteinnahmen72.000

Merkmale

Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 732 m²
Grundstücksfläche 1.096 m², Vermietbare Fläche 500 m², 18 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
1 Gewerbeeinheit
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
6700 Lorüns
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Für das Zinshaus mit Ferienwidmung ist bereits ein Projekt in Planung, welches die Renovierung des Hauses vorsieht.
Das ältere Wohn- und Geschäftshaus ist in einem bautechnisch gutem Zustand jedoch sind der Großteil der Einzelzimmer und eine der Wohnungen renovierungsbedürftig. Die voraussichtlichen Kosten der Renovierung belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 250.000 €.

Durch die Nähe am Schigebiet Montafon können die Wohneinheiten des Zinshauses sehr gut als Ferienwohnungen und Ferienzimmer vermietet werden.

Das Dachgeschoss verfügt derzeit über keine Benützungsbewilligung, jedoch wurde bereits eine Baueingabe für den Umbau eingereicht, welche die Benützung des DG ermöglichen soll.

Laut Auskunft des Eigentümer ist eventuell auch eine Ferienwidmung möglich.

HINWEIS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zu dem Eigentümer ein familiäres Naheverhältnis besteht.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % plus 20% MwSt. (=3,6%) in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten kein Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter:in

GewerblichEuV Immo GmbHHerr Marcel Darnai

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