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Wiener Neustadt TOP Reihenhäuer Zentrumsrandlage

Kaiserbrunngasse 29, 2700 Wiener Neustadt
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
Zimmer4
Fläche m²112
Miete
1.181
  • Garten, Terrasse 15 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.180,65 Gesamtbelastung Netto1.073,32 USt. Gesamtbelastung107,33 Miete959,92 USt. Miete95,99 Betriebskosten113,4 USt. Betriebskosten11,34

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag71.224,82

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 112,26 m²
Gesamtfläche 112,26 m², Gartenfläche 49,46 m²
Terrassenfläche 14,72 m²
südostseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
Kaiserbrunngasse 29, 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Reihenhäuser
Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 112,26 m² und Grünflächen von ca. 33 bis 96 m² zugeordnet. Sie werden
in 2 Zeilen im inneren Bereich des Grundstückes errichtet: Zeile 1: Haus 1 bis 8; Zeile 2: Haus 9 bis 15. Zu den jeweiligen
Reihenhäusern führt ein asphaltierter Verbindungsweg.
Bei den Gärten der Reihenhäuser sind aus technischen Gründen Entwässerungskörper unterirdisch eingebaut, die zur Entwässerung
bzw. Versickerung der Regenwässer der Reihenhäuser dienen. Weiters sind in den Gärten der Häuser 1, 6, 9 und
14 Revisionsöffnungen für Wartungszwecke dieser Entwässerungskörper vorhanden.
Aus diesem Grund ist bei der Bepflanzung (Bäume, Sträucher,…) und der weiteren Nutzung des Gartens auf diese Einbauten
Rücksicht zu nehmen.

Die Warmwasserbereitung bei den Reihenhäusern erfolgt über die einzelnen Gasbrennwertgeräte und den darin integrierten
Warmwasser-Speicher.

An der Südseite werden mechanische Außenrollläden eingebaut. Bei den restlichen Fenstern wird eine Stockaufdoppelung
für eine nachträgliche Rollladenmontage (Sonderwunsch) hergestellt.

Erdgeschoss
Die Reihenhäuser haben beim Eingang einen überdachten Vorplatz und einen Abstellraum im Freien, sowie einen Vorraum,
ein WC, einen Abstellraum unter der Stiege - in dem auch die Haustechnik des Hauses untergebracht ist. Weiters befindet
sich im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Die Terrasse wird mit einer Pergola und einem
weiteren Abstellraum verbaut.
1. Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur, ein WC, ein Badezimmer und 3 Zimmer.

SOFORTKAUF 

Kaufpreis € 456.176,11 zuzüglich Kaufnebenkosten

Monatliche Vorschreibung € 211,79 ohne Heizkosten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <625m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <725m
Universität <2.325m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Polizei <1.050m
Post <875m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <1.575m
Flughafen <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Errichtet wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 15 Reihenhäusern und einem Wohnhaus mit 3 Maisonetten samt Nebenräumen,
15 PKW-Abstellplätze (Carport) und 3 PKW Abstellplätze (überbaut). An der Grundgrenze zur Blumengasse
wird das bestehende Gebäude zu einem Müll- und Fahrradabstellraum umgebaut.
Die verbleibende Freifläche wird unter anderem zur Gestaltung eines Kinderspielplatzes mit einem Kombinationsspielgerät
und Grünflächen so wie den erforderlichen Verkehrsflächen, verwendet.

Anbieter:in

GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Rudolf Georg Kochesser, MA
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