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AVL Fläche m²

DER STANDORT FÜR IHR BUSINESS!800m² VERKAUFSFLÄCHE 900m² BÜRO

4407 Steyr
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Süss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
Preis € / m²1.136,36
Fläche m²6400
Preis
2.000.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.000.000 Kaufpreis / m²1.136,36
Provision: 3,60% inkl. Ust

Merkmale

Baujahr 2003
Modernisiert
Gesamtfläche 6.400 m²
Bürofläche 1.000 m², Verkaufsfläche 600 m²
2 Terrassen
Terrasse
12 Zimmer
6 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
50 Parkplätz
50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kantine, Alarmanlage, Überwachungskamera, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Lastenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+
4407 Steyr
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Beschreibung

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet STADTGUT Steyr mit einer sehr guten Sichtbarkeit von Nordspanne/Kreisverkehr B309.
Das Objekt verfügt über ca. 600m² Verkaufsfläche, 600m²Bürofläche 500m² Lager und Sozialräume, sowie einen Veranstaltungsraum für 100 Personen mit modernster Kommunikationstechnik.
Durch die Modernisierung 2018 befindet sich das Gebäude technisch auf neuesten Standard.
( Ausstattungsstandard lt. Anhang)

Voll klimatisiert, Barrierefrei bis 1OG.
Das 6200m² große Areal verfügt über 50 Parkplätze und ca, 1500m² Freifläche, ist vollständig eingezäunt und mit 2 Beschrankte Zufahrten ausgestattet.
Es besteht ein Baurechtsvertrag bis 2061. 2600€ monatliche Baurechtzins.

Das Gebäude wird lt. Vertrag 2061 zum Buchwert oder Zeitwert vom Baurechtsgeber zurückgekauft !

Anbieter:in

GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Ronald Gruber
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