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ANLAGEOBJEKT - vermietete Gewerbe-/Bürofläche mitten in Ried

Braunauer Straße 1, 4910 Ried im Innkreis
Johann Gurtner
Preis € / m²2.800
Fläche m²210
Preis
588.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis588.000 Kaufpreis / m²2.800
Preisinformation: Preis und Detailinformation • Kaufpreis pro m²: 2800,00 Euro Netto – Gesamt 588.000 Euro Netto • Provisionsfrei Mtl. Nettomiete Gesamt: 1.620 Euro Nettorendite: 3,3 % p.a. Mietlaufzeit 3 Jahre mit jährlicher Verlängerungsmöglichkeit
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Nettorendite3,3
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2020
Neuwertig
Gesamtfläche 210 m²
Bürofläche 90 m², Lagerfläche 81 m², Sonstige Flächen 36,37 m²
Abstellraum
5 Parkplätz
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
AUSSTATTUNG:

• Hochwertige Büromöbel
• Einbauküche/Kaffeküche
• voll ausgestatteter Besprechungsraum
- WLAN

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Braunauer Straße 1, 4910 Ried im Innkreis

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im neu errichteten Projekt "FÄRBERZONE" im Kerngebiet der Stadt Ried im Innkreis. Neben dieser Geschäfts-/Bürofläche befinden sich weitere Gewerbeeinheiten (Primärversorgungszentrum Krankenhaus Ried, Wiener Städtische Versicherung AG, Drei Shop Austria, Gesundheitszentrum Pilz, Mitterlehner Training) im Objekt.

Die Gesamtfläche beträgt rund 210 m². Die Bürofläche (inkl. Sanitäranlage, Küche, Besprechungsraum) umfasst ca. 97 m². Die Storageflächen (inkl. Gänge) betragen ca. 113 m².

6 -8 Park-/Stellplätze sind optional erwerbbar.

Die Auslagefläche (Glasfront) ist großzügig und ist Straßenseitig auf die Braunauer Straße gerichtet.

Ein weiterer Vorzug ist die ausgesprochen zentrale Lage. Unzählige Wohnhäuser, der Stadtkern sowie die WEBERZEILE liegen in unmittelbarer Nähe. Die WEBERZEILE befindet sich mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés gleich vis-a-vis.

HWB 35

Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichJohann Gurtner
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