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Rivergate - hochmoderne Büroflächen

Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans, SIOR
Miete € / m²17,6
Fläche m²301
MieteMiete bei Interesse
17,6 / m²
1200 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²17,6 Betriebskosten3,9

Merkmale

Teppich
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 301,34 m²
Bürofläche 301,34 m², Teilbar ab 301,34 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:Sonnen- bzw. Blendschutz
Beleuchtung:Pendelleuchten; ergonomisches Beleuchtungskonzept
Doppelboden:Ja, inkl. Bodentanks
Lichte Raumhöhe:Büro-ca. 2,85 m;EG-ca. 3,90 m
EDV Verkabelung:LAN-Verbindung
Bodenbelag:Hochwertige Teppichfliesen
Heizung/Kühlung & Lüftung:Mittels Zufuhr konditionierter Außenluft, mittels Bauteilaktivierung und Radiatoren.Grundversorgung der Bauteilaktivierung über Brunnenwassernutzung/Geothermie (somit günstige Betriebskosten im laufenden Betrieb) 1,5-facher Luftwechsel im Bürobereich
Teeküche:Ja
Sonstiges:-Leichtbauwände;-GreenBuilding-Zertifikat der EU;-Portier- und Bewachungsdienst;-Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme;-Sanitärgruppen

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die unmittelbare Nachbarschaft zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai sowie die Lage am Handelskai resultieren in einer hervorragenden öffentlichen Anbindung sowie in bester Erreichbarkeit hinsichtlich Individualverkehrs.
Mit der U6 (Station unmittelbar neben dem Office Center Handelskai) ist das Stadtzentrum problemlos in zirka zehn Minuten zu erreichen. Über die Schnellbahn ist eine Anbindung an Wiens Umgebung gewährleistet und die Buslinien sorgen für eine reibungslose Beförderung der Besucher des Office Center Handelskai in angrenzende Bezirke.
Garage:
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ca. 500 Garagenstellplätze (Kurz- und Dauerparker) und ca. 40 Motorradstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Kosten:
€ 110,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. Betriebskosten
€ 30,00/Stlelplatz/Monat/netto

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U6
Schnellbahn:S1, S2, S3, S15; S45
Bus:5A, 11A

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