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NEU! ++ NATIONALPARK DONAU-AUEN (LOBAU) ++ 4 ZIEGEL-MASSIV-HÄUSER ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ GESAMTFLÄCHE zw. 165 m² und 195 m² ++  PKW-STELLPLATZ ++ ERSTBEZUG ++

1220 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
TRISTAR ImmobilienHerr Stanimir Doranovic
Zimmer6 - 6
Fläche m²120 - 120
Preis
ab 629.990
  • Garten, Terrasse

Beschreibung

NEU! ++ NATIONALPARK DONAU-AUEN (LOBAU) ++ 4 ZIEGEL-MASSIV-HÄUSER ++ BAUMEISTERQUALITÄT ++ GESAMTFLÄCHE zw. 165 m² und 195 m² ++  PKW-STELLPLATZ ++ ERSTBEZUG ++ 

++ ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN ++

Wohnen ohne Kompromisse am Rande des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen (Lobau): Die Donau-Auen sind eine der letzten intakten Au-Landschaften Europas, stehen als Nationalpark unter Schutz, bieten eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, vielfältige Landschaftsformen sowie attraktive Bildungs- und Freizeitangebote.

++ DIE GRÜNE KRAFT DER NATUR EMPFANGEN + STRESS INS LEERE LAUFEN LASSEN ++

„FREIER FLUSS. WILDER WALD”: Dieses Familienparadies liegt an der Stadtgrenze Wiens, in idyllischer Grünruhelage und vereint alle Vorteile von Natur und Stadt! 

„AB INS FAMILIENABENTEUER“: Perfekter Ort für Familien, um den Kindern ein Aufwachsen in der Natur zu ermöglichen.

++ PROJEKT ++

Zum Verkauf gelangen 2 moderne Doppelhäuser, welche in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt werden!

Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2021-22) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!

++ GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG ++

Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird.

Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: EichenparkettbödenKlimaanlageKunststoff-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc.

++ GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS ++

  • HAUS 1 (siehe Grundriss!) 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, 2 Terrassen, Eigengarten mit Rasen.Gesamtfläche: ca. 165 m² + 1 PKW-Stellplatz. EUR 630.000, schlüsselfertig!
  • HAUS 2 (siehe Grundriss!) 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, 2 Terrassen, Eigengarten mit Rasen.Gesamtfläche: ca. 178 m² + 1 PKW-Stellplatz. EUR 630.000, schlüsselfertig!
  • HAUS 3 (siehe Grundriss!) 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, 2 Terrassen, Eigengarten mit Rasen.Gesamtfläche: ca. 184 m² + 1 PKW-Stellplatz. EUR 630.000, schlüsselfertig!
  • HAUS 4 (siehe Grundriss!) 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, 2 Terrassen, Eigengarten mit Rasen.Gesamtfläche: ca. 195 m² + 1 PKW-Stellplatz. EUR 630.000, schlüsselfertig!
  • Alle Preise sind Endpreise und daher nicht weiter verhandelbar.
  • Wir raten auch allen Kaufinteressierten, ihre Finanzierung vorab zu klären und sich rasch zu entscheiden, um die Immobilie nicht zu verpassen!

++ KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE… ++

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

++ BEZUGSFERTIG ++

Planmäßig: bis Ende 2022

++ LAGE ++

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (76 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++

  • Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.
  • Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!
  • Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
  • In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.
  • Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1220 Wien
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