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Reihenhaus - stylish, neu, ruhig. Bis 30. Juni mit E-BIKE-GUTSCHEIN. Provisionsfrei! (RH6)

Schlachthammerstraße 103, 1220 Wien
Casadora Immobilien GmbHFrau Theresa Jäger
Zimmer5
Fläche m²143
Preis
697.757
  • Garten, Terrasse 50 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis697.757
Preisinformation: Kaufpreis für Eigennutzer | inkl. 1 Stellplatz

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 143 m²
Terrassenfläche 49,84 m²
Garten, Loggia, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Geplant wurde die Reihenhausanlage von Architekt DI Jürgen Radatz, dazu kombiniert der Bauträger ARE Development (Austrian Real Estate Development GmbH), eine Tochterfirma der BIG (Bundesimmobiliengesellschaft m.b.H.), eine geschmackvolle, hochwertige Qualität in der Ausstattung.

Es wird mit massiv gebaut (Beton & Ziegel), dazu gibt es Fenster in Kunsstoff/Alu mit 3-fach-Verglasung, Außenraffstores mit elektrischem Antrieb, einen geölten Eichenboden (Fa. Weitzer) und hochwertige Fliesen mit einem Format von 30x60. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärme-Anschluss. Es gibt in allen Einheiten eine Fußbodenheizung, die Steuerung erfolgt über Raumthermostate. In den Bädern werden zusätzlich zur Fußbodenheizung elektrische Handtuchheizkörper montiert. Die Sanitärausstattung entspricht dem hohen Standard (u.a. Laufen Pro), am besten vor Ort ansehen. Jedes Haus bekommt einen Kaminanschluss & eine zentrale Lichtkuppel mit Regensensor und solargesteuerten Innenrollos. Für Internet und Telefonanschluss gibt es in jedem Haus eine Leerverrohrung, TV ist über die hauseigene SAT-Anlage abgedeckt. Alle Einheiten bekommen einen Außenwasseranschluss (Kemper-Ventil), die Eigengärten werden eingezäunt. Erwähnenswert ist ansonsten noch die Video-Gegensprechanlage.

Details zur Ausstattung bitte in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nachlesen! Die Reihenhausanlage wurde Ende 2021 fertiggestellt und ist damit ab sofort jederzeit beziehbar!

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
Schlachthammerstraße 103, 1220 Wien

Beschreibung

ACHTUNG: AKTUELL AKTION GUTSCHEIN FÜR EIN E-BIKE! Bei Kauf bis 30. Juni 2022.
Ein Gutschein im Wert von € 2.500,- beim Kauf einer Wohnung bzw. eines Reihenhauses. Der Gutschein gilt für einen Fahrradhändler in Wien nach Wahl des Bauträgers. Der Gutschein kann nicht in bar abgelöst werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Eckdaten zum Reihenhaus Nr. 6
> Wohnnutzfläche ca. 143,03 m²
> Freiflächen
EG - Eigengarten ca. 55,44 m² & Terrasse ca. 18,84 m²
OG1 - Loggia ca. 10,30 m²
DG - 2 Terrassen mit ca. 11,19 m² und 12,21 m²
> Zimmer:
EG - Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum
OG1 - zwei Zimmer, zwei Bäder, WC, Galerie, Gang
DG - zwei Zimmer, WC, Galerie
> ein Stellplatz auf der Projektliegenschaft ist im Preis inkludiert

Am Rande des Nationalparks Donau-Auen, bei der Lobau, entstehen 7 außergewöhnliche Eigentumswohnungen und 9 großzügige Reihenhäuser. In nur 15 Minuten ist man mit Auto, Rad oder Bus in der Seestadt Aspern, wo es - wie in einer Kleinstadt - sämtliche Infrastruktur gibt. Auch die U2 ist dort. Und damit ist man in weiteren 15-20 Minuten mitten in der Wiener Innenstadt. Und für die Sportler unter uns - in 30 Minuten gehts durchgehend über einen Radweg und über die Donauinsel ins Großstadtleben.

Die Reihenhäuser (Schlachthammerstraße 103) sind jeiweils 3-geschoßig und haben Wohnnutzflächen zwischen ca. 142-165 m². Alle Reihenhäuser haben in den beiden Obergeschoßen 4 (Schlaf-) Zimmer und im Erdgeschoß den Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. In jedem der drei Stockwerke gibt es einen Freibereich - gesamt zwei Loggien, drei Terrassen, einen Eigengarten und einen Vorgarten.

Infrastruktur jeglicher Art - Supermärkte, Ärzte, Schulen, Sportzentren, ein Badesee, Gastronomie, U-Bahn, Busse, Leihräder, u.v.m. - in der Seestadt Aspern: www.aspern-seestadt.at

Nationalpark Donau-Auen / Lobau, fußläufig erreichbar: www.donauauen.at
ACHTUNG: AKTUELL AKTION GUTSCHEIN FÜR EIN E-BIKE! Bei Kauf bis 30. Juni 2022.
Ein Gutschein im Wert von € 2.500,- beim Kauf einer Wohnung bzw. eines Reihenhauses. Der Gutschein gilt für einen Fahrradhändler in Wien nach Wahl des Bauträgers. Der Gutschein kann nicht in bar abgelöst werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

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GewerblichCasadora Immobilien GmbHFrau Theresa Jäger

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