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Titelbild

Luxus Wohnung mit 3 Schlafzimmer, 46m² Terrasse und High-End Ausstattung!

5322 Hof bei Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Resch
Zimmer4
Fläche m²103
Preis
599.990
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.990
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 2018
Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 103 m²
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC
2 Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

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ZUSÄTZLICH zum KAUFPREIS kommen noch:
je 19.900 € für einen KFZ Stellplatz (Gesamt 39.800 €)
und 39.200 € für das Inventar (samt hochwertiger Tischlerküche)
Gesamtkaufpreis also: 678.990 €

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: (1.OG - barrierefrei)

• Vorzimmer / Flur
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Großer Abstellraum
• WC
• Terrasse

• 2 Carport KFZ-Abstellplätze
• Großer Kellerabteil

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Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
5322 Hof bei Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

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Perfekte Familienwohnung im Speckgürtel von zu verkaufen.

Die sehr hochwertige 103 m² Wohnung mit drei Schlafzimmern und High-End Küche, sowie das Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

Es ist eine angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verbaut.
Die zentrale Entkalkungsanlage und das hochwertige Schaltermaterial (dimmbar), bringen den modernen Touch in diese Wohnung.
Eine Gegensprechanlage mit Video- und Handyanbindung sorgen für den Einlass Ihrer Besucher und Gäste.
Eine passive Raumbelüftung darf natürlich bei so einer luxuriösen Wohnung auch nicht fehlen!

Die Wohnküche ist mit einer sehr hochwertige Tischler Küche mit moderner Beleuchtung ausgestattet. Ein große Abstellraum in der Küche bietet zudem viel Platz der Praktisch ist und in keiner guten Küche fehlen sollte!
Die Terrassentüre ist mit Hebeschiebeelement zu öffnen und ist von allen Zimmern aus begehbar!
Alle Fenster haben hochwertige Raffstore und Fliegengitter.
Als Parkettboden wurde, Langdiele Eiche rustikal geschliffen, gewählt!

Das Badezimmer ist ein kleiner eigener Wellness Tempel, eine große Badewanne sowie Regendusche (hochwertige Unterputz Amateuren) verwöhnen Sie hier nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Ein Handtuchtrockner und die moderne Indirekte Beleuchtung mit Farbauswahl geben dem Badezimmer den nötigen High End Touch.

Alle Möbel bis auf den Esstisch und das Sofa bleiben in der Wohnung und sind im Preis inbegriffen!

Eine Wohnbauförderung ist möglich, muss selbst und individuell mit dem Land Salzburg geprüft werden!

Das Objekt wurde 2019 fertiggestellt und ist neuwertig innen, sowie außen!

BK für die gesamte Wohnung inkl. den beiden Parkplätzen, Rücklage und Heizung Akonto = ca. 365 € im Monat
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Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 678.990,00 €
Davon 3% Provision:20.369,70 €
Plus 20% MwSt.: 4.073,94 €
Gesamt inkl. MwSt.:24.443,64 €

Info zu Kaufpreis:
EURO:678.990,00 ,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20% USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Energieausweis nicht vorhanden:
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Verkäufer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer an uns nachgereicht.

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Anbieter:in

GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Resch
Video Live-Besichtigung
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Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Resch
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