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SMARTE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

2020 Hollabrunn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Julia Götz-Schmerschneider
Zimmer2
Fläche m²47
Preis
199.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 46,82 m²
Gesamtfläche 46,82 m²
ostseitig
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1,08 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A
2020 Hollabrunn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

SMARTE ZWEI ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - PROJEKT SONNBERG - PROVISIONSFREI

Sie suchen ein neues Domizil im Grünen in einer äußert charmanten Stadt aber dennoch die Nähe zu Wien? Dann sind Sie hier genau richtig.

Zum Verkauf gelangen 32 moderne Wohneinheiten im Zentrum von Hollabrunn, im wunderschönen Weinviertel. Hier ist für jeden etwas dabei, durchdachte Grundrisse mit intelligenter Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie private Loggien, Balkone und Terrassen prägen die hellen und großzügig angelegten Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. 48 Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Platz, selbstverständlich mit der Möglichkeit E-Autos aufzuladen.

Ein Highlight ist mit Sicherheit das begrünte Dachgeschoss, welches allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen, Entschleunigen oder Sonnenbaden einlädt: Unter freiem Himmel ist das Gefühl der Weite sofort allgegenwärtig – große Baum- und Pflanztröge verbreiten angenehmes Urlaubsflair, während der kindgerecht gestaltete Spiel- und Freizeitbereich keine Langeweile bei den lieben Kleinen aufkommen lässt.

Fakten:
• 32 Wohnungen
• Wohnnutzflächen: 42 m² bis 108 m²  
• 48 Tiefgaragenplätze mit Möglichkeit E-Autos zu laden
• 1-4 Zimmer Wohnungen, für JEDEN etwas dabei
• jede Wohnung hat eine Freifläche
• Gemeinsames begrüntes Dachgeschoss mit Freizeitbereich und Spielplatz
• Untergeschoss: 1 Fahrrad-, Müll- und Lagerräume
• bodentiefe Fensterfronten
• robuste Parkettböden - 3 Farben zur Auswahl
• vorbereitete Internet- und SAT-Anschlüsse
• hochwertig ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug - 3 Farben zur Auswahl (bei Wunsch wird gerne eine Badewanne eingebaut)
• außenliegende Sonnenschutz-Rollläden 
• Fußbodenheizung
• Hauszentralheizung Erdwärme
• Beziehbar ab 2023
• Kaufpreis Garagenplatz: Eur 12.500

Beschreibung Top 27:
Sie betreten dieses Platzwunder über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Ihnen sofort den Blick auf die schöne östlich ausgerichtete Loggia mit großer Fensterfront schenkt. Im Vorraum ist auch das WC samt Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum untergebracht. Weiter geradeaus erreichen Sie die helle Wohnküche mit der großzügigen Loggia. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer welches über ein Badezimmer (mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WM Anschluss) en suite verfügt. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine wunderbare Helligkeit.

Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig

  • zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn  ca. 12 Min
  • zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
  • mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
  • mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHFrau Julia Götz-Schmerschneider
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