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Symbolfoto
Hauseingang
Zimmer 1
Zimmer 1 + Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Vorraum
Küche
Badezimmer
WC
Plan

UNBEFRISTET zu mieten: 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - Erstbezug nach Sanierung!

1150 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Amber Immobilien e.U.Frau Barbara Schwarzenberger
Zimmer3
Fläche m²106
Miete
1.200

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 Gesamtbelastung Netto1.090,91 USt. Gesamtbelastung109,09 Miete905,7 USt. Miete90,57 Betriebskosten185,21 USt. Betriebskosten18,52

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

Merkmale

letzte Modernisierung 2021
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 105,7 m²
Gesamtfläche 105,7 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,32
D
1150 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Unbefristete Vermietung: frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen des 15. Bezirks in einer ruhigen Seitengasse - ideal für eine Familie oder eine WG! Die Wohnung mit gesamt ca. 105,7m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock. Die 3 Zimmer sind großzügig angelegt und alle getrennt begehbar. Die Küche verfügt über die notwendigen Anschlüsse - Sie können die Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten! Im neuen Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra. Beheizt wird die Wohnung Gas-zentral. Ein Abstellraum mit ca. 4m² und ein Einlagerungsraum im Haus mit ca. 2,5m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 141,0 kWh/m²a, Klasse D

Überblick:
• Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar!
• ruhige Seitengasse
• Altbauflair: hohe Räume, Flügeltüren, großzügige Fenster
• 3 Zimmer, getrennt begehbar
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Abstellraum in der Wohnung
• Einlagerungsraum im Haus
• Lift

Lagedetails:
• urbanes Leben mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung
• Verkehrsanbindung: Die Buslinien 12A und 57A sind in der Nähe, ebenso die Strassenbahnlinien 52 und 60. Die nächste U-Bahnstation ist die U6-Gumpendorfer Strasse. Mit dem Auto kommen Sie in nur 12 Minuten nach Schönbrunn!
• Kindergärten, Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar.

Sie haben Fragen oder möchten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0677 63 63 75 57!

Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichAmber Immobilien e.U.Frau Barbara Schwarzenberger
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